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任何政策的制定,除了效果之外,更重要的是要精準命中目標。中央銀行先前為了替房市降溫,2024年第四季起推出新的「總量管制」政策,實施快半年,被重擊的卻是一般民眾,比起建商,受害最深的反而是首購、或換屋族,甚至連財政部鼓勵換屋的房地合一稅「重購退稅」,都因為來自房貸的變數,使許多民眾看得到、吃不到。
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