新青安
房市人道走廊關門！高雄成六都唯一價跌城市 網：不是買不起是貸不到
高雄竟成六都唯一房價下修城市！根據台灣房屋集團統計，2025年1至4月住宅均價從去年同期的28萬元跌至26.8萬元，年減4.3%。過去受惠於亞洲新灣區、台積電話題與新青安刺激，高雄房價一度狂飆，如今...
00919、00878、00713...以息養房可行？專家試算「需45%本金」：但有3風險
要幾張高股息ETF，才能支付新青安的房款？以最優惠的新青安貸款試算：40年期利率2.275%（以補貼結束計算）不使用寬限期貸款本金1,000萬每月還款約31,750，一年總繳金額為381,000元。...
00919、00878、00713...以息養房可行？專家試算「需45%本金」：但有3風險
要幾張高股息ETF，才能支付新青安的房款？以最優惠的新青安貸款試算：40年期利率2.275%（以補貼結束計算）不使用寬限期貸款本金1,000萬每月還款約31,750，一年總繳金額為381,000元。...
新青安收支比、信用不是關鍵！專家曝「銀行變相刁難」：政策名存實亡
有關「年薪不到150萬元新青安難申請」這件事，土銀還為此特別發了一篇新聞稿回應。說穿了，其實這個事主被拒貸跟收支比關聯性不大，講什麼「收入不達標」、「銀行不讓你墊著腳尖買房」的，恐怕都不是被拒貸的關...
臺銀：辦理新青安績效居公股銀之冠 助首購族取得房貸
臺灣銀行今日表示，積極配合政府政策協助無自用住宅家庭取得購屋貸款融資，辦理新青安貸款績效居各公股銀行之冠，針對近日媒體有關民眾申貸新青安貸款報導，提出三點說明。臺銀說明全文如下：(一)新青安貸款係協...
年薪不到150萬就不能辦新青安？專家點銀行「1過失」：核貸門檻很清楚
根據ETtoday新聞雲報導，《年薪未達150萬 準青安族申貸「被勸退」》一文引發熱烈討論，最熱烈的應該就是八大行庫。周末時，負責財經金融的記者，還傳訊透露：「大家都炸鍋了，想知道是不是自己家。」周...
六都房價不再飆漲、高雄下跌！專家解析「穩中有跌」：短期內不易大漲
六都房價全面收斂 高雄成唯一下跌城市政策轉向衝擊買氣 房市進入修正期根據台灣房屋集團趨勢中心統計實價登錄資料顯示，2025年1至4月六都住宅單價整體雖仍維持高檔，但與去年同期相比，漲勢已全面趨緩。台...
名下有房、第2間還能貸到8成？內行曝3審核條件：有時不是個人條件差
名下有一間房子但沒貸款，買第二間還可以貸到8成嗎？第一、沒貸款不代表是首購族對於銀行來說是多屋族，不能夠用新青安也不會給寬限期。第二、要看還款能力收入穩、負債低、信用良好，就有機會貸到8成。第三、房...
買氣降溫但房貸塞爆！內行曝實況：申貸需「買壽險」、開辦費也漲
今天來到Sam的地盤台南，認識了一位銀行員，聊到最近的房貸狀況。雖然房市回歸冷靜，但三年前賣的預售屋，現在剛好交屋潮爆發，房貸申請仍舊塞車，現在辦房貸至少要等3個月，甚至更久。開辦費也水漲船高，去年...
都心回歸？他指少子化會使台灣日本化、香港化：坪數越來越小
少子化會帶給房市什麼樣的影響呢？一名網友發文，指出台灣可能像日本一樣因為高齡化房價暴跌，他舉例福岡超過40年以上只要台幣300萬到500萬，買房的人越來越少工作機會也會聚集在雙北；另一方面，也能可能...
生育率跌破9000人！PTT熱議：是房價太高、還是不想生？
四月全台新生兒僅8684人，再創歷史新低，引起網友熱議。有網友直指：「剛好回推十個月前，是新青安推高房價、限貸衝擊的時間點，這樣還不算有顯著相關嗎？」貼文一出，立刻引爆留言區對「生育率與房價」之間關...
新青安明年到期！他憂房市將崩盤 遭網酸：只有首購族會崩潰
新青安明年7月31日止不再補貼，會導致房市崩盤嗎？一名網友發文，稱新青安明年利息補貼到期，本來想等降息的人現在什麼都沒等到，加上水電漲價，恐怕許多人會「賠售」導致房價崩盤，對此，不少網友認為「想多了...
新青安扛房貸是打腫臉充胖子？內行「政策不壞」：但長期持有靠智慧
我有個客人，第一次見面就說：「這波新青安超香的啦，不買對不起自己！」我問他：你知道這樣貸款壓力會很大嗎？他說沒關係啊，朋友都說可以撐得過前五年寬限期！結果怎樣？房子買了、貸款核不過，找家人幫忙墊頭期...
申貸前多比較...銀行標準不同！專家「撥款前1事千萬小心」：以免多負擔
朋友買下的人生第一間房，最近終於拿到使照，準備進入對保階段。她是首購族，名下無房，當初買這間預售屋時，房貸利率還在史上最低1.31%，後來一路升息6次來到地板價2.185%，她笑說，「沒想到從買預售...
買氣冷到骨子裡…土地買賣移轉數創8年同期新低 開發商購地腳步緩
經歷央行第七波選擇性信用管制，房市持續低迷，土地交易亦難倖免，呈現全面降溫。今年首季土地買賣移轉筆數僅11萬1056筆，創8年來同期最低。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，房市趨冷情況下，令開...
建商信心縮了！首季土地交易量年減近二成 寫2017年以來新低
據內政部統計，2025年第1季國內土地各類移轉筆數中，買賣移轉為11萬1,056筆，較2024年同期減少19.8%，也是自2017年以來新低；拍賣筆數為3,015筆，較去年減少17.8%，為2015...
不買壽險房貸就過不了？銀行主管認「軟性綁架」曝內幕：民眾無計可施
買房簽約前夕，銀行專員突然告知：「要貸7成得先買房貸壽險，不然我們不能保證喔！」高雄陳小姐看中一間總價1,275萬的預售屋，原本歡喜準備交屋，卻被銀行這番話澆了冷水。更讓她氣憤的是，利率還被拉高到2...
房貸利率越低越划算？專家搖頭「條件但書多」：綁約後成本恐更高
2025年5月房貸利率懶人包：首購族1.775%起，如何聰明選擇最優方案？隨著央行貨幣政策調整，2025年的房貸市場出現明顯變化。本文將為您全面解析當前各大銀行房貸利率現況，幫助購屋族在眾多方案中找...
房市底價2023年就已畫線！專家「當年8月是全場最低」：更低寧可不賣
朋友最近問我：「現在到底可不可以買房？」我給他一句話：如果你今天能買到 2023 年Q4 的成交價，那就不要再等了。為什麼說 2023 年底是買方底價？台灣房市有一個很奇妙的現象：政府政策不一定能拉...
等央行打完房後再買？內行直言「早就漲回去了」：便宜好房已經被搶光
最近很多人私訊問我：「老黃，央行打房，房市不是要跌了嗎？怎麼還漲？」我通常只回一句話：「對，你等的崩盤沒有來…房價又偷偷漲回去了。」根據清華大學最新公布的安富房價指數：2025年4月，全國房價指數 ...