晚間23時32分 花蓮近海規模5.2地震 最大震度3級
租金
國稅局AI獵漏 鎖定包租公
近年來租金漲不停，財政部從2020年底針對多屋族查核房租所得，財政部高雄國稅局表示，已完成建置非自住房屋租賃所得查核的AI模型，目前仍在調校參數，最快明年中測試完畢，呼籲房東應誠實申報。大數據、AI...
房東逃漏稅注意！國稅局揭「抓漏 AI 神器」將完成測試
近年來租金漲不停，近日查獲某高雄市房東甲君（化名）漏報租金所得，被查獲時堅稱房屋僅閒置、未出租，經調水電資料證實說謊，最終連補帶罰開罰10萬元以上；高雄國稅局透露，未來將建置AI自動選案，讓違規房東...
獨占頂樓加蓋40年突挨告 不只要賠樓下百餘萬還得拆
買老公寓的大多會遇到一個狀況，頂樓加蓋往往是頂樓戶的專屬特權，但真是如此嗎？北市大安區精華地段一棟四樓老公寓，四樓戶40年前在頂樓蓋了30多坪房屋自用，4年前三樓戶認為頂樓平台屬所有住戶共有，卻被四...
尖沙咀舖租蟬聯亞太最貴 每平方呎年租1607美元 全球第4
戴德梁行21日發表報告，尖沙咀在全球最貴零售租金排名第四，跌出全球三甲位置，較2023年下降1名，但仍居亞太區最昂貴零售地段榜首，每平方呎年租1607美元，按年增長7%。義大利米蘭蒙特拿破崙大街超越...
申報房租所得 省稅有眉角
桃園地稅局提醒，為鼓勵房屋有效利用，若將住家用房屋出租，且申報租賃所得達所在縣市一般租金標準，別忘記在房屋稅開徵40日前申請、5月報稅時申報租賃所得兩步驟，才能適用較低1.5%至2.4%稅率課徵房屋...
宛如廢墟！士林捷運站頂加僅租1萬元 網見照片驚呼：是應徵打掃阿姨？
有一名女網友在社群平台「Threads」上貼出一組照片並發文表示，她在591出租網站上面看到一間14坪的頂加出租房，靠近士林捷運站，租金僅需1萬元。查看照片後驚「會不會太猛…」，整間屋子堆滿雜物垃圾...
賣厝阿明／二人合租房 可以一起申請租屋補助嗎？
兩位北漂到台北讀書的小愛和小美，今年升上大二沒抽到宿舍，決定一起在外租房。她們在新北市找到一間喜歡的小套房，因為都還在領爸媽的零用錢，所以想要申請政府的租屋補助，減輕爸媽的經濟負擔。兩人在下課時間，...
大台中不動產開發公會邀台北101談永續發展 聚焦零碳建築
曾連續7年蟬聯世界最高樓的台北101，從2009年起即超前部署ESG永續實踐，多年的努力迎來豐碩成果！101不僅是外商最愛進駐的頂級商辦，更成為全球超高建築中，第一個同時擁有LEED和WELL雙白金...
賣厝阿明／我被申請過租補…租客搬走了 請問怎麼回歸自用呢？
租金補貼幫助不少房客減輕負擔，也讓房東獲益，成為公益出租人不僅有免稅額度，稅率也降低。但房東最常會遇到的問題，就是約期到之後，想把房子回收回來自住，但前房客有申請租金補貼，那如果租客期滿搬走了之後，...
今年新北市店面王出爐 樂華夜市商圈店面每坪成交價162萬暫奪冠
內需回溫，店面交易也逐漸熱絡；據實價登錄統計，2024年新北市店面成交單價最高者位於永和區的樂華夜市商圈一樓店面，6月成交總價4,714萬元、每坪成交單價162萬元，共29坪，目前由老牌鍋貼業者經營...
統領財報／持續布局土地資產 前三季每股賺0.83元
統領（2910）13日公布第3季財報，單季稅後純益0.39億元，年減15.2%，每股純益（EPS）0.22元，累計今年前三季稅後純益1.45億元，年增2.1%，每股純益0.83元。統領持續購入新北市...
台北市租屋族首選曝光 房仲公會：這裡 CP 值最高
近年租金「驚驚漲」，在北市租房該選哪裡？台北市不動產仲介公會統計各行政區「房價租金比」，理事長蘇金城表示，依照內政部實價登錄的資料推算，台北市租屋族租屋的首選，應該是文山區，無論是公寓住宅還是電梯住...
轉型區塊鏈大樓不成功 東區SOGO旁整棟樓開價14.5億求售
位在台北市東區忠孝SOGO旁的13樓區塊鏈大樓，過去曾找藝人陳零九代言，據房仲網站，該棟大樓整棟出售中，開價14.5億元，房仲業者指出，該棟大樓曾傳出每月租金落在300~340萬元，若以租金340萬...
用留置權反制房客提前解約 房東官司吞敗缺了2要件
對房東而言，能遇到準時繳房租而且愛惜房屋的租客，可說是天上掉下來的禮物，然而，實際上租賃產生的糾紛往往不勝枚舉，台中周姓婦人將一間房間分租給羅姓女子，羅女注重水質潔淨，因此在廚房裝了一台逆滲透淨水器...
揪個人逃漏不動產交易租金所得 近4年補稅58億元
打擊房地產炒作與逃漏租金所得，財政部啟動2大查核計畫，據統計，近4年針對不動產交易，及持有10戶以上、5戶以上、出租熱區包租公等，一共補稅約新台幣58億元；其中，鎖定多屋族的租金所得查核查獲率高於5...
全台第2季房貸負擔率漲到46% 三縣市有房族苦哈哈
內政部24日發布，2024年第2季全國房貸負擔率為46.02％，推測與本季的中位數住宅價格上漲，帶動負擔率較上季上升1.72％，也較2023年同季上升3.93％，其中六都又以台南市、高雄市及新北市較...
亞太資產管理中心高雄特區明年上半年將設立 9家業者有興趣
金管會主委彭金隆今日在財委會備詢時指出，亞太資產管理中心高雄特區明年上半年將設立，且會給予金融業者更多誘因來設點；根據金管會的盤點，目前已有9家業者有興趣，包括4家國際資產管理公司，還有5家銀行有興...
賣厝阿明／無償出租地下停車位 竟然可省稅
賺錢總是伴隨著付出，而每年應繳的稅無疑是許多包租公、包租婆的負擔。那麼，有沒有什麼情況是合法能讓物件出租時車位免稅呢？這個問題阿明特別邀請到安新建經經理鄭乃誠，分享車位在什麼情況下可以符合法規免徵稅...
員工宿舍租金抵稅 兩要件
財政部高雄國稅局提醒，企業申報扣抵營業稅時要留意，營業人承租員工宿舍，如未限制供一定層級以上員工使用，且非屬酬勞員工性質，並為集中或統一管理員工目的者，支付的租金進項稅額就能扣抵銷項稅額。高雄國稅局...
賣厝阿明／車位怎麼挑？「這一種」最受歡迎
想要晉升包租公、包租婆，買房資金壓力又太大，投資出租車位OK嗎？什麼樣的車位比較保值、好租？挑車位時，容易有哪些盲點、要注意哪些事情呢？阿明今天邀請群義房屋南屯秀泰店店東邱垂賢深入解析，讓大家無論自...