雲林小狗護蒜遭殘殺斷頭…警3個月未破案 農憂哪天會出人命
報警還不怕…林亮君深夜再曝「裸照威脅」新恐嚇文字
以再轟伊朗核設施 美準備參戰？B-2轟炸機飛關島、福特艦群駛往歐洲
自用住宅
新竹男賣老家透天吞180萬重稅 錯失這時機優惠稅率飛了
新竹林男出售鄉下老家透天厝房屋，因土地面積大，且已持有10餘年，經核定土地增值稅竟高達180萬餘元，林男收到稅單後認為負擔太重、稅額太貴，決定用掉一生一次的自用住宅用地優惠權利，卻因未於期限內補提申...
戶籍遷出成空戶 喪失優稅
嘉義市財稅局提醒，民眾適用地價稅自住優惠稅率，並非一經核准就能永久適用，若因戶籍遷出導致土地成為「空戶」，將立即喪失優惠資格，改以較高稅率課徵，千萬不可大意。民眾若擁有符合條件的住宅用地，可申請地價...
土地哥哥的、房子弟弟的！卡這關鍵地價稅自用優稅飛了
桃園市地方稅務局提醒民眾，若想申請地價稅的「自用住宅用地優惠稅率」（稅率千分之二），除了土地要作為自己或家人實際居住使用外，更要特別注意土地和房屋的所有權人身分是否符合規定。簡單來說，土地與房屋必須...
粗心把戶籍遷出成空戶慘！優稅資格全失、補稅四倍以上
嘉義市財稅局提醒，民眾若擁有符合條件的住宅用地，可申請地價稅「自用住宅用地優惠稅率」（千分之二），相較於一般用地稅率（千分之十至五十五），稅負差距高達四倍以上。這項優惠雖可有效減輕負擔，但並非一經核...
小屋換大屋重購退稅失敗？ 納保官眼尖：還有土增稅可退
民眾出售原有自用住宅並購置新宅時，若符合稅法規定，可申請「重購自用住宅退稅」以減輕稅負。不過實務上，重購退稅其實分為兩種，一是綜合所得稅的房屋交易退稅，二是土地增值稅的自用住宅用地重購退稅，兩者適用...
房屋稅、地價稅申請自用稅率差在哪？財稅局逐一說清楚
房屋稅與地價稅雖都設有自用住宅優惠稅率，但認定標準完全不同，房屋稅採「三戶內」原則，指本人、配偶及未成年子女在全國合計不超過三戶的自住房屋可申請優惠稅率；而地價稅則原則上僅限「一處」土地，僅有特定例...
地價稅自住優惠 僅限一處
房屋稅與地價稅雖都設有自用住宅優惠稅率，但認定標準完全不同，房屋稅採「三戶內」原則，指本人、配偶及未成年子女在全國合計不超過三戶的自住房屋可申請優惠稅率。而地價稅則原則上僅限「一處」土地，僅有特定例...
房屋稅暴漲50%？專家「符合3點能節稅」：多屋族重傷、租屋也將受衝擊
今年五月，全台數百萬戶家庭收到的房屋稅單掀起一陣軒然大波。許多民眾打開稅單瞬間瞠目結舌，不僅稅額較往年暴增，更出現各種匪夷所思的錯誤：自用住宅被誤植為非自用、公共設施被獨立計稅，甚至因系統轉檔錯誤導...
賣屋「實拿」小心！ 他少算一項500萬飛了
賣房子有很多費用，不少屋主覺得麻煩，採用「實拿制」，也就是跟房仲事先約定好要拿到的錢，至於實際成交價，則是把相關費用加上去，賣掉之後再直接扣除。正業地政士事務所所長鄭文在表示，賣房相關費用相當多，若...
兄弟繼承房地 不適用優惠稅率
房地分屬兄弟繼承，地價稅還能適用自用住宅稅率嗎？雲林縣稅務局表示，土地稅法相關施行細則規定，土地的地上建物所有權人必須是地主本人、配偶或直系親屬，才能適用地價稅自用住宅優惠稅率，兄弟姊妹是旁系血親，...
兄弟分開繼承房地 稅務局示警：地價稅恐無法享優稅
房地分屬兄弟繼承，地價稅還能用自用住宅稅率嗎？雲林縣稅務局近日接獲民眾來電詢問，表示他與弟弟去年底共同繼承父親留下的房地產，其中土地由他繼承，房屋則由弟弟繼承，他擔心這樣的情況是否影響地價稅適用自用...
稱重購自住房欲抵108萬稅 找里長背書法官揪細節不採信
政府為了打房祭出房地合一稅，若在短期內買賣房屋會被徵收超高的稅金，但為避免「誤殺」自住換屋族，也有例外條款可以抵稅。高雄一名陳姓婦人3年前在高雄買一戶房屋，但僅持有短短4個月，就售出房屋並買了另一戶...
房屋稅2.0遷戶籍期限已過怎麼辦？桃園地稅局教補救
桃園市政府地方稅務局今天在議會工作報告，錢龍等多位議員關切房稅差別稅率2.0實施後，仍有不少超過兩房以上的納稅人，因為不了解新規定及未注意，無法在期限內遷戶籍，不能享有自用住宅的優惠稅率，要求市府設...
為學區遷戶籍 留意稅事
近期為新生入學報到季，不少家長為讓孩子順利就讀明星學區，會選擇將全家戶籍遷至學區內。台中稅務局提醒，這樣的安排若一不小心，可能導致原本享有的「自用住宅用地」地價稅優惠資格被取消，改按一般用地稅率課稅...
為搶進明星學區卻踩雷！爸媽一疏忽地價稅竟要多繳四倍
近期為新生入學報到季，不少家長為了讓孩子順利就讀明星學區，會選擇將全家戶籍遷移至學區內。台中稅務局提醒，這樣的安排若沒有注意，可能會導致原本享有的「自用住宅用地」地價稅優惠資格被取消，改按一般用地稅...
夫妻各自有房 擇一享優稅
台南市財稅局表示，地價稅自用住宅用地稅率原則上僅限「一處」，夫妻結婚後視為同一戶，若各自有房，可擇一適用自住優惠稅率。財稅局指出，依《土地稅法》規定，土地所有權人、配偶及其未成年受扶養親屬，在全國範...
竹科媽媽太多房子減地價稅 竹市稅務局教這樣做最划算
擁太多房子減地價稅有撇步？竹科李姓媽媽在關新路及慈雲路各有1間房屋，分別由自己及2個成年兒女設立戶籍，並享有地價稅自用住宅用地優惠稅率2‰。兄妹倆合資在光復路又買新房，新竹市稅務局教一招，只要李女的...
贈與土地 不適用10%優惠
屏東縣財稅局提醒，土地贈與無法適用「一生一次」自用住宅用地的優惠稅率10%，根據現行土地稅法規定，這項優惠稅率僅適用於「買賣」等有償移轉的情況，並不包括「贈與」這類無償移轉。財稅局說明，即使土地最終...
遷回戶籍 自住優惠要重新申請
台中市地稅局提醒納稅人，若現有土地的地價稅，原已核准適用自用住宅用地優惠稅率，但是因為家庭成員戶籍遷出，而導致資格中斷，即使該親屬之後又再度將戶籍遷回原址，也無法自動恢復優惠，必須重新提出申請並獲核...
躲新制房屋稅 7.9萬戶趕設籍
房屋稅二點○來了，房市設籍潮湧現。在屋主搶最後自用住宅設籍日下，二月全國戶口數量暴增近七點九萬戶，較去年同期激增近八倍；累計今年前兩月新增戶數達十萬戶，逼近以往每年平均新增約九萬戶數量。信義房屋不動...