預售屋
注意預售屋三大陷阱！土地婆：算清楚繳款期程是關鍵
買預售屋要注意那些事情1.付款方式看到這房子非常喜歡，也決定要買了，但一定要注意要付款的期程。譬如，有些主打首付只要多少、工程期零付款...最後再繳多少錢；無論什麼樣子的優惠付款方式，要繳的錢其實一...
房市拋售潮來了？專家：再大的建商也會因多殺多降價 需注意這3風險
房市買氣降溫，平轉、急售、賠售、出價就談等廣告花招百出，房市趨勢專家李同榮指出，房市平轉背後最重要的因素就是市場看跌，另，針對未來一年房市，預售與新成屋市場可能出現如下多殺多下跌趨勢循環四步曲現象。...
白話財經 EP153｜年後看房市 如何才能聰明買房？
🎧立即收聽 按下左側播放鍵↓農曆年之前的房市已出現明顯的成交量下滑，且所謂的蛋白區價格明顯鬆動，那麼，想進場買房的民眾，現在是好時機嗎？而接下來的房市成交量或價格，又會如何變化？而民眾想買房，該如何...
預售屋不會跌？ 專家曝多殺多循環圖：再大建商也會降價
央行祭出第七波信用管制後，房市看跌聲浪大起，究竟房價會如何下跌？房市趨勢專家李同榮6日發布「預售市場多殺多下跌趨勢循環圖」，預估預售市場可能平均跌幅約15%。李同榮表示，未來一年預售與新成屋市場可能...
預售屋不會跌？ 專家曝多殺多循環圖：再大建商也會降價
央行祭出第七波信用管制後，房市看跌聲浪大起，究竟房價會如何下跌？房市趨勢專家李同榮6日發布「預售市場多殺多下跌趨勢循環圖」，預估預售市場可能平均跌幅約15%。李同榮表示，未來一年預售與新成屋市場可能...
預售平轉戶可接嗎？李同榮曝三大雷：最慘會這樣
自去年下半年開始，房市出現不少預售屋「平轉」、「急售」廣告，這些房子能接手嗎？房市趨勢專家李同榮表示，房市平轉背後最重要因素就是市場看跌，現在時機並不一定不能購買預售屋平轉戶，但要小心三大地雷。首先...
預售平轉戶可接嗎？李同榮曝三大雷：最慘會這樣
自去年下半年開始，房市出現不少預售屋「平轉」、「急售」廣告，這些房子能接手嗎？房市趨勢專家李同榮表示，房市平轉背後最重要因素就是市場看跌，現在時機並不一定不能購買預售屋平轉戶，但要小心三大地雷。首先...
雖認同打房…但就是新青安把房價炒上去！ 土地婆：政府有「精神分裂症」
＊原文發文時間為2024年10月6日2024年的打房政策「生米煮成熟飯」，真的不知道要多說什麼？肯定也認同政府的打房決心，本身也覺得2024年打房前真的是過熱了，漲得真的是「莫名其妙」。打房讓房市「...
創29年最大交屋潮！2024年全國使照量破13萬宅 專家：這隱憂恐來了
據內政部最新資料，2024年全國住宅類核發建築物使用執照約達13萬8,180宅，創下自1996年以來最高紀錄。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，2020年以來建商大舉推案，並陸續於2024年完...
砸3600萬買透天別墅竟是違建！ 阿濱「2步驟」：喬2.5小時後拿回200萬裝潢費
雲科大學長買3600萬透天別墅，竟是違建！今天要跟大家分享一個糾紛案，以及我是如何運用「化解問題」的能力，幫客戶釐清預售屋坪數不符，贏得近200萬裝潢費案例，如果你有買透天預售屋的請不要錯過本文！2...
買二樓必面對「爆管」？過來人怨問題多 內行提點自住「核心原則」
買「二樓」的房會遇到什麼問題呢？一名女網友發文，稱她最近在看二樓的房屋，但因為多數大樓會把管道轉折處設在在二樓的關係，讓她擔心「爆管」的問題。對此，不少過來人現身說法，指出住在二樓問題很多，建議自住...
2024 年預售爆大黑馬 竹南價量齊揚賣到6字頭
永慶房產集團統計2024年下半年預售屋交易熱區，台中北屯區賣出1,657戶，名列第一，其次為新北三重、桃園大園、中壢，高雄三民區，都賣出逾千戶。另外，苗栗竹南鎮黑馬竄出，以682戶擠入前十，排名第九...
雙北預售屋前十熱門捷運站 這站均價6753萬元
永慶房產集團統計去年雙北捷運站點周遭預售屋的交易價量，前十熱門捷運站中，除了紅樹林站的預售屋平均總價不到2,000萬元外，其餘皆站上2,000萬元大關，南京復興站預售屋總價甚至逼近豪宅線7,000萬...
投資店面成打炒房避風港？銀行老實講：別想像太美好
中央銀行打炒房措施瞄準住宅不動產，尤其在第七波打炒房措施裡面祭出多道禁令，包括第二戶的自然人購置住宅貸款的成數現在最多只有五成，且擴大到全國都實施，另外公司法人或購置住宅貸款最多只有三成，這也使得許...
賣厝阿明／專家提醒年假看預售屋 確認四點省荷包
農曆新年期間，不少建案推出優惠活動，吸引買家走春來看預售屋，哪些眉角該留意呢？安家房屋執行長彭貴琳以下分成四個部分來說明：1．賞屋流程？2．優惠活動？3．注意事項？4．預售屋契約AI比對系統？Q1....
大型行庫房貸恢復收件 盤點案量去化 無須再排隊撥款
銀行經過去年下半年管控及消化房貸案量，有大型行庫在去年底盤點額度之後，近期已先恢復正常收件，無須排隊撥款，並視情形倘須管控再動態調整。公股銀主管指出，去年的熱潮導致各銀行一年已做完兩年的房貸量，因此...
北市預售建案80戶以下小宅成主流 這一區最多
台北市去年第4季申報備查的預售建案共計31案，較前期35案減少11.43%，較去年同期18案增加72.22%；累計年申報數125案，較前期112案增加11.61%，較去年同期102案增加22.55%...
2024年下半年預售屋熱銷排行曝 這區每天成交10戶居冠
永慶房產集團統計2024年下半年7月至11月十大預售屋交易熱區，台中市北屯區累計75建案共1,657戶預售交易，預售交易火熱遙遙領先全台各個行政區，桃園市有大園、中壢、桃園、八德等四個行政區上榜，是...
2024年新北市交易量淡水衝第二 預售屋買氣王竟不在板橋、中永和
據實價登錄2024年前11月資料顯示，新北市預售屋平均總價全面站上2千萬元大關，新屋平均總價最貴落在中和區3,015萬元，其次為永和區總價2, 962萬元、板橋區2,520萬元；以交易量來看，三重、...
2024年新北市交易量淡水衝第二 預售屋買氣王竟不在板橋、中永和
據實價登錄2024年前11月資料顯示，新北市預售屋平均總價全面站上2千萬元大關，新屋平均總價最貴落在中和區3,015萬元，其次為永和區總價2, 962萬元、板橋區2,520萬元；以交易量來看，三重、...