商辦
數位沛方／中小企管理工具 從基本款入門
前陣子在和一家前來諮詢的企業主對談時，他問「我們也就是個十人左右的小公司，你真的覺得也需要搞那些經營管理工具嗎？」我很直接地回答他「這是當然的」。中小企業或許沒有辦法像大型企業花那麼多的資源跟人力做...
政策及交通利多 竹南鎮科學路「亮晶晶」成為竹南園區第一排商辦首選
「桃竹苗大矽谷計畫」及「五楊高架延伸至頭份工程」兩大政策利多助攻下，再加上台積電（2330）寶山2奈米廠明年投產，均推升苗栗竹南大埔重劃區新推建案成為超前部署的購屋熱區。位於苗栗縣竹南鎮科學路的「亮...
企業生日快樂／券商公會 助攻資產管理中心
中華民國證券商業同業公會成立至今逾68年，戮力推廣各項證券業務，伴隨證券商因應各項挑戰、度過難關，並成功扮演主管機關及證券商間橋梁，配合政策推動亞洲資產管理中心，將持續扮演壯大台灣資本市場要角。證券...
冠德簽下「新北環狀線板橋開發案」 投資額39億元、預計2030年完工
冠德（2520）拿下的「新北環狀線板橋站捷運開發案」27日舉辦簽約典禮，全案預計投資金額約39億元，將興建地下7層、地上24層地標型商辦大樓，預計2030年完工。冠德建設近年積極布局大型公辦都更，2...
政府打房建商縮手觀望？台中第4季上千億案量延遲進場
央行出重手打炒房，衝擊房市買氣，也讓建商縮手觀望？台中市不動產開發公會最新統計，第4季初估已有上千億元案量將延遲進場，公會也將今年全年的推案金額，由原先預估超過6,000億元以上，下修為5,500億...
南港財報／前三季稅後純益31.5億元 EPS 3.78元
南港（2101）第3季世界明珠部分樓層入帳，挹注獲利，單季稅後淨利26億元比起去年同期虧損624萬元，財務狀況大幅改善，EPS 3.12元，前三季稅後淨利31.5億元比起去年同期的4,200萬元，前...
遠雄財報／第3季稅後純益11.9億元、年增98% EPS 1.53元
遠雄（5522）12日公告，第3季稅後純益11.9億元，年增98％，每股稅後純益（EPS）1.53元；累計今年前三季稅後純益26.72億元，年增55.8％，每股稅後純益3.42元。遠雄近年積極全台布...
長榮鋼財報／前三季稅後淨利20.92億元 年減36%
長榮鋼（2211）12日公告前三季稅後淨利20.92億元，相較去年同期的32.68億元，衰退36%，每股純益為5.02元。法人認為，該公司現有的明年排定訂單維持一定水準，營運不看淡。法人指出，雖然央...
愛山林營收／自建案大爆發！前十月營收93億元 創歷史新高
愛山林建設（2540）自建案進入交屋熱潮，營收翻倍大成長。愛山林7日公告，10月營收18.08億元，年增174.62%；累計今年前十月營收93.11億元，年增53.29%，不僅超越去年全年度合併營收...
企業內科置產熱區換了 威剛砸37億買7500坪廠辦
央行打炒房「管住不管商」，一般事務所和商辦廠辦型產品買氣明顯提升，實價最新揭露，8月內湖長虹雲端科技大樓，成交中低樓層戶，威剛科技（3260）砸約2.9億元、每坪46.3萬元，買下664.9坪的廠辦...
遠雄布局商辦有成 美商捷寶開發砸5.6億買4戶「遠雄商舟」
遠雄（5522）29日公告，處分台北市北投區「遠雄商舟」房地4戶、車位20車，總交易金額5.6億元，交易人為美商捷寶開發股份有限公司台灣分公司，預計處分利潤率約20-23%。今年第3季受到限貸、央行...
15銀行不動產放款落警戒區
據金管會截至9月底統計，有六家銀行不動產放款占比落在28%至29%警戒紅區，家數是近兩年新高，另九家落在27%至28%警戒黃區，總計15家銀行不動產放款占比列警戒區，其中有六家全是行庫、占了四成，房...
再刷紀錄！台中成屋豪宅一坪成交105萬
實登揭露，台中「聯聚瑞和大廈」中樓層戶，今年9月以1.8億元交易，實登單價每坪94.6萬元，拆算車位後，單價達105萬元，為台中首個單價破百萬豪宅。「聯聚瑞和大廈」位於台中七期市政北七路，正對秋紅谷...
台北A級商辦「往西走」北車潛力大 但2027浮現壓力點
房市投資者除了購置住宅之外，不少大戶目光瞄準商辦。「未來3、5年台北市辦公商圈會往西走機率大」，儘管展望2025年，核心商業區市場表現，以台北核心商業區A辦新供給約4萬坪，但包含自用及已預租商辦，預...
興富發、潤隆今除息 第4季迎交屋入帳
興富發（2542）26日除權息，每股配發現金股利0.5元、股票股利1元，共1.5元，盤中最高來到46.3元，收45.4元，漲幅0.33％。面對限貸風波與央行第七波選擇性信用管制，興富發指出，目前即將...
企業生日快樂／中鋼構提高自製比例 降低成本
中鋼構（2013）董事長陳瑞騰、總經理黃源章指出，接單滿載現象會持續至2025年第3季，未來接單繼續採穩健、審慎原則，鞏固中鋼集團品牌形象及提升自身品質，提供優質服務滿足國內外高科技廠、大型開發案及...
北市旅館重建 飯店市場將現新樣貌
信義全球資產經理林建勛分析，台北市不少中小型旅館因為危老改建而退出市場，飯店供給量將減少，不過同一時間北市西區開發計畫如火如荼進行，未來西區將新增不少飯店，屆時北市觀光旅館市場版圖，將出現全新樣貌。...
南港商業聚落漸成形 真有機會成下一個信義區？
從20年前的「工業黑鄉」到目前的擁有金融及科技等公司落腳，南港近年來在交通優勢、會展效應加持下，加上城市發展重心移轉，大有形成商業聚落的趨勢。未來幾年內，還有多家大型商辦、商場將陸續營業，龐大的發展...
深圳商辦公寓喊出4折價！租金回報率3% 暗藏產權風險
深圳房市出現愈來愈多的商辦公寓正以低價搶占市場，走在羅湖布心片區，許多房產中介經理在路上向路上推銷，甚至喊出四到五折的價格，反映出房企面臨的資金壓力，也進一步打擊市場情緒。證券時報網報導，許多房產中...
皇翔「台汽北站」轉商辦 終止與萬豪合約
皇翔（2545）12日公告，與萬豪國際集團之關係企業，簽署本公司就2013年11月13日「台汽北站」所簽訂之管理協議、國際服務協議、授權及權利金協議之終止協議書，並對公司財務、業務尚無重大影響。皇翔...