土地增值稅
新竹男賣老家透天吞180萬重稅 錯失這時機優惠稅率飛了
新竹林男出售鄉下老家透天厝房屋，因土地面積大，且已持有10餘年，經核定土地增值稅竟高達180萬餘元，林男收到稅單後認為負擔太重、稅額太貴，決定用掉一生一次的自用住宅用地優惠權利，卻因未於期限內補提申...
新竹男賣老家透天吞180萬重稅 錯失這時機優惠稅率飛了
新竹林男出售鄉下老家透天厝房屋，因土地面積大，且已持有10餘年，經核定土地增值稅竟高達180萬餘元，林男收到稅單後認為負擔太重、稅額太貴，決定用掉一生一次的自用住宅用地優惠權利，卻因未於期限內補提申...
老農賣關埔土地原稅高達千萬 新竹市稅務局一招省90萬
新竹市張姓老農日前出售關埔重劃區土地，因該地區土地使用分區已由農業區變更為商務專用區，需繳高達1千餘萬稅款。新竹市稅務局發現該土地仍為農用，符合申請調高原地價規定，建議張農申請土地使用分區證明，成功...
換屋族注意！竹市454件可退重購稅 稅務局已主動通知
為避免民眾因繳納土地增值稅而降低重購土地的能力，依據土地稅法規定，重購自用住宅用地，可以申請退還出售土地所繳納的土地增值稅。新竹市稅務局自今年4月起，針對符合申請要件但尚未提出退稅申請的民眾，已陸續...
僅17件成案 北市青銀換居卡關
台北市社宅「青銀換居」計畫2022年上路迄今僅17件成案，有議員認為推動卡關包含土地增值稅、租期、生活習慣、供給不足等原因，要求都發局提解方。都發局坦言，長者起初有需求與意願，得知要搬家、清屋會不捨...
北市推動「社宅青銀換居」卡關 議員曝多重原因
北市社宅青銀換居計畫上路迄今，累計僅17件成案，議員質疑成效低於預期，推動卡關包含土地增值稅、租期、生活習慣、供給不足等原因，要求都發局提解方回應民情，實現居住正義。都發局坦言，長者起初有需求與意願...
傳房產給子女怎麼做？代書：買賣、贈與、繼承各有眉角才不會被課爆稅
郭彥廷代書於Dcard發文，針對民眾在不動產傳承規劃時常見的疑問，詳細解析「買賣、贈與、繼承」三大主要方式的課稅差異、操作流程與風險注意事項。郭彥廷表示，沒有一體適用的通則，「買賣、贈與、繼承各有優...
賣房還需要花到錢？「3稅項＋6費用」總整理一次看！
賣房也會有需要付錢的地方？賣房需要負擔什麼費用呢？這篇清單羅列出9項需要賣房人繳交的開銷！1、代書簽約金：2千元2、實價登錄費：2千元3、塗銷代書費：2千元（若是沒有設定貸款，就不需繳交）4、履保費...
去年賣地別忘記申報「移轉現值」 逾期將以今年現值計算
春節即將到來，新竹市稅務局提醒去年訂立契約出售土地的民眾，務必要在30天內申報土地移轉現值，並於2月3日前完成申報，若逾期辦理將無法適用2024年度的公告現值來計算土地增值稅，將以收件日當期的公告現...
基隆廟口大四美28年連霸地王 住宅區新成屋每坪28到30萬
基隆市明年公告土地現值日前基隆市地價評議委員會評定通過，全市公告土地現值平均漲幅2.18%，將於明年1月1日正式公告實施。基隆市地王仍由廟口大四美奪冠，已連續28年蟬聯地王寶座；明年公告土地現值每平...
嘉義縣公告土地現值 朴子市山通路蟬聯地王每坪61萬
嘉義縣地價及標準地價評議委員會評議通過，明年度公告土地現值平均調幅3.84％，占市價百分比為90.98％；全縣地價微幅調升，但嘉科、馬稠後、大埔美、水上及中埔等園區建設，周邊地價漲幅大。「地王」仍由...
送房神操作！只繳3天利息 贈與、土增稅都省了
房價高漲，不少父母不捨子女辛苦買房，決定把名下房子送給小孩。資深地政士鄭文在表示，現在到12月31日是好時機，只要懂得操作，就可省下可觀土地增值稅。最近就有一案例，新北一位媽媽，看女兒雖然努力上班，...
從投行看大陸／改制重組優惠稅收新政分析
2024年7月改制為股份公司最新優惠政策值得台商關注。台商可能因為申請IPO或其他目的，從有限公司改制為股份有限公司，過程中涉及的稅種包括企業所得稅、增值稅、土地增值稅、契稅和印花稅，涉及的稅收政策...
大陸穩房市 推出稅收優惠政策
大陸財政部、國家稅務總局、住房和城鄉建設部近日發佈「關於促進房地產市場平穩健康發展有關稅收政策的公告」，國家稅務總局發佈「關於降低土地增值稅預徵率下限的公告」，自2024年12月1日起執行。分析指，...
大陸調整房地產相關稅收 分析指有望促進市場循環
中國政府13日宣布房地產相關稅收減免調整，加強住房交易契稅優惠、降低土地增值稅預徵率下限。分析指出此舉將降低企業資金壓力、增加市場循環，對於北上廣深的房地產市場有所助益。中國財政部、稅務總局、住房城...
陸再推住房新政！公布多項房地產稅收優惠 涉及減契稅、土地增值稅
大陸官方持續推出住房新政，大陸央視新聞指，大陸財政部、稅務總局、住房城鄉建設部共同發布最新公告，明確多項支持房地產市場發展的稅收優惠政策。而該新政在契稅方面，將現行享有1%低稅率優惠的面積標準由90...
讓子女繼承房產或賣屋留現金？ 信義代書：用這點判斷
隨人口老化，愈來愈多人碰到房產繼承問題。究竟是該生前賣房留下現金給子女，還是直接繼承房產比較划算？信義代書林祐民表示，可視土地增值稅高低來評估，若增值稅金額不多，建議可賣掉留現金，以免未來子女出來面...
欠債長子繼承房產會遭扣押...給次子就沒事？律師急阻止：恐多付2筆數百萬稅金
有一個媽媽很憂愁，因為他的大兒子欠了卡債，只有小兒子結婚沒有欠款。她很擔心未來過世後，她名下唯一的房子恐怕被大兒子的債主扣押，所以想要把這間老房子過戶給小兒子，這樣就不用擔心未來房產被扣押？千萬毋湯...
房屋買賣萬萬稅！一文了解房地合一稅、土增稅「自用」條件怎麼看
房屋在買賣過戶時，稅制相關的許多眉角都要注意，特別是房地合一稅或土地增值稅，都有「自用」優惠稅率，但兩者對「自用」的認定卻有不同。有些民眾以為符合土增稅自用優惠條件，就符合房地合一稅的自用資格，其實...
房地四稅成績曝！囤屋稅效應發酵 房屋類稅收豐收
政部公布年度稅收統計，其中在地方政府的房地產四大稅收部分，在持有稅上，去年地價稅收為940.7億，較前年減少0.3%，房屋稅收為893.1億，較前年增加4.6%，移轉類的土地增值稅，稅收達745億，...