颱風丹娜絲來襲...全台產、壽險啟動緊急應變 各措施一次看
建商
建商玩把戲？估價師揭你所不知道的四種「降價」
預售房市急凍近一年，先前堅守價格的建商，近來似乎鬆動，降價消息不斷，但業者真的是「認輸降價」嗎？高源不動產估價師事務所所長陳碧源表示，降價一般可分四種：一種是行銷降價：例如明明在汐止，卻說鄰南港生活...
建商玩把戲？估價師揭你所不知道的四種「降價」
預售房市急凍近一年，先前堅守價格的建商，近來似乎鬆動，降價消息不斷，但業者真的是「認輸降價」嗎？高源不動產估價師事務所所長陳碧源表示，降價一般可分四種：一種是行銷降價：例如明明在汐止，卻說鄰南港生活...
建商不撐了！代銷龍頭：甜蜜點出現 這類建案將搶市
代銷龍頭海悅（2348）3日表示，近日有建商傳全面降價15-20％，且六都近期都有建商釋出新建案個案讓利情形，在建商推出明顯靠攏買方市場期待的新推案價格，買賣雙方的價格共識甜蜜點逐漸成形，房市「新平...
建商不撐了！代銷龍頭：甜蜜點出現 這類建案將搶市
代銷龍頭海悅（2348）3日表示，近日有建商傳全面降價15-20％，且六都近期都有建商釋出新建案個案讓利情形，在建商推出明顯靠攏買方市場期待的新推案價格，買賣雙方的價格共識甜蜜點逐漸成形，房市「新平...
比車位還小 北台灣最小宅僅7坪 業者：有利建商去化
房市持續低迷，「超小宅」成建商突圍的利器？根據住展雜誌彙整，2025年上半年北台灣新建案中，已有4案推出未滿10坪的超小宅，最小坪數僅7坪，比一般停車位還小，凸顯市場低總價產品的需求熱度。住展雜誌發...
建商壓縮坪數變本加厲 北台灣4大「鳥籠案」不到10坪、最小僅7坪
房市冷氣團下讓低總小宅還有發揮空間，住展雜誌彙整今年上半年北台灣推出的最小坪數新案，有4案建商壓縮空間推出最小未達10坪規劃，分別為7坪的桃園市大園區「福興豐藏II」、8坪的台北市中山區「后麗昕」與...
比車位還小！北台最小鳥籠宅僅7坪、不在台北
房市冷氣團下讓低總小宅還有發揮空間，住展雜誌彙整今年上半年北台灣推出的最小坪數新案，有4案建商壓縮空間推出最小未達10坪規劃，分別為7坪的桃園市大園區「福興豐藏II」、8坪的台北市中山區「后麗昕」與...
打房限貸令末鬆綁 賴正鎰：開發商推案及購地趨於保守
鄉林不動產研究室表示，據台中市不動產業者近半年來的建地交易市調資料顯示，全市建地交易規模600坪以上者，第一季僅15件，其中以北屯8件和南屯5件最多。鄉林集團董事長賴正鎰今天說，央行實施第七波限貸令...
限貸仍未鬆綁 戴德梁行楊長達：今年土地交易量下修逾一成至1,600億元
2025年第2季之土地交易市場持續價穩量縮格局；根據戴德梁行統計，2025年上半年土地交易總額約870億元，為近兩年單季交易量之低點。交易量下滑，主因是央行限貸措施仍未鬆綁，導致高總價土地因自有資金...
房市北中南整年冷清清！顏炳立：蛋殼上的雞屎要賣蛋白價 就是炒作
戴德梁行總經理顏炳立2日在第2季房地產市場回顧記者會中指出，現在房市就是「死死昏昏去」，但建商、屋主並沒有出現「斷頭」情況；他重申，現在房市「蛋黃區頂多修正3~5%」、「蛋白區10%」，「蛋殼區超過...
讓利潮來了？顏炳立指「建商不是笨蛋」：期待房價大跌一律送你7個字
戴德梁行總經理顏炳立2日在第2季房地產市場回顧記者會中指出，「現在房市算命的一大堆」，說「房價會掉二、三成，更有人說會跌五年、一年跌10%」，那是不可能的事情，我一律送你7個字、「一點機會也沒有」，...
讓利潮來了？顏炳立指「建商不是笨蛋」：期待房價大跌一律送你7個字
戴德梁行總經理顏炳立2日在第2季房地產市場回顧記者會中指出，「現在房市算命的一大堆」，說「房價會掉二、三成，更有人說會跌五年、一年跌10%」，那是不可能的事情，我一律送你7個字、「一點機會也沒有」，...
國內外政經局勢未解 戴德梁行：國內商用不動產靠產業剛需撐盤
國際政經局勢動盪、中央銀行限貸政策未鬆綁，戴德梁行指出，今年第2季台灣大額商用不動產交易總額仍達313.1億元，顯示產業自用型需求強勁，成為撐盤主力，尤其以科技、製造相關廠辦為多數。戴德梁行表示，第...
做對這一步購屋貸款多30%？ 專家教你解鎖限貸緊箍咒
受到第七波信用管制影響，去年9月20日後交屋的購屋人恐面臨貸款成數減少、交屋困難的窘境，多數建商會提前洽談數家銀行爭取貸款水位，不過，購屋人本身的貸款條件仍是關鍵所在。台中資深建商「聖揚機構」考量到...
建商真讓利？顏炳立：房市昔是Lululemon產品賣LV價 如今「打龍成蛇」
近期建商頻傳讓利，戴德梁行董事總經理顏炳立今日表示，所謂讓利，多為調降開價而非實際成交價鬆動，實價登錄顯示多數建案仍維持原有利潤水位，他說，這哪叫讓利？只是把開太高的價格還原回來，過去就像Lulul...
大降溫！台中今年第1季推案熱區 600坪建地交易件數僅15筆
大降溫！根據最新市調統計，台中市不動產業者近半年來的建地交易資料，全市建地交易規模達600坪以上者，在推案量較大的前五名行政區中，今年第1季僅有15件，其中以北屯8件和南屯5件最多。鄉林集團董事長賴...
降價潮來了？顏炳立：只是一場秀、買賣雙方都處於六個字
近來頻傳建商降價，不少人認為大讓利潮要來了。戴德梁行總經理顏炳立表示，現在所謂的讓利，都是建商行銷手法，利用降價第一槍來吸引買氣，民眾應該看清楚。他表示，建商不做賠本生意，現在很多案子是拿蛋白區價格...
開出降價潮第一槍？專家解讀建商退款「砍掉重練」：原定價太樂觀
昨天房地產市場最熱門的，莫過於圖片中這則簡訊，有台南建商向已購戶退費，平均每戶200萬元，經過媒體求證，建商表示確實有「退費」一事。建商表示：「現在市況不佳，後續推案也都已調降，自然要退費給已購戶，...
6都上半年房市冷 建商降價
六都地政局昨公告六月建物買賣移轉棟數一萬八○九五棟，月增百分之五點二、年減百分之廿四；今年上半年移轉量約十萬棟、年減幅達百分之廿六點六，創近八年同期新低。六都中，台北市、台南市上半年買氣為八年新低，...
限貸與股市震盪雙殺 上半年六都移轉數慘剩10萬棟、寫近八年最冷買氣
據六都民政局數據，今年上半年六都買賣移轉棟數共計100,202棟，較去年同期減少26.6%，也是自2018年以來最低紀錄。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，去年打房以來市場表現疲弱，加上貸款排隊...