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房地合一稅
上半年家戶購屋比 六都每百戶中僅有1.4戶買房 追平2016年低點
房市買氣重回十年前。住商機構彙整六都2025年上半年家戶購屋比。資料顯示，以往有廣大購屋買盤的六大都會區，上半年家戶購屋比僅1.4%，象徵每百戶中僅有1.4戶買房，追平2016年低點。大家房屋企劃研...
央行下手有多重？最新統計：買氣回2016年谷底
住商機構彙整六都資料，統計六都上半年家戶購屋比，六都平均僅1.4%，象徵每百戶中僅有1.4戶買房，為2016年以來最低紀錄。大家房屋企研室公關主任賴志昶表示，數據顯示，央行第七波重手，讓房市買氣一次...
房地合一申報 別踩四地雷
財政部高雄國稅局表示，近期查核房地合一稅申報案件時，發現常見四大錯誤，包括誤報前手支付費用、整張照抄土增稅繳款書上的漲價總額、未核實土地使用條件、虛報成本費用，提醒納稅人應據實填報，以免影響自身權益...
房市交易動能減緩！財部：房地交易三稅7月續衰退 幅度最深20%
財政部今天公布稅收統計，土地增值稅、契稅、房地合一稅7月實徵金額續呈年減，其中房地合一稅衰退幅度20.3%最深，主因央行信用管制、銀行房貸緊縮，加上美國關稅談判進展不確定性，台幣升值壓縮房貸承作空間...
房地合一成本 減除折讓款
民眾買賣房屋申報房地合一稅時，應留意建商折讓款處理方式。財政部高雄國稅局表示，民眾入手不動產時，若建商折讓部分款項，後續出售、申報房地合一稅時，記得如實將折讓款從取得成本中減除，以免構成虛列成本。民...
小建商倒閉潮危機來了？台中知名海線建商爆財務危機、全面停工
房市走冷，又有建商資金出狀況。近期「台中知名海線建商」及其合作營造廠，向協力廠商發出緊急公告，表示因政府政策影響，公司於7月31日遭遇資金周轉困難，未能順利銜接工程款兌現，即日起暫停工務所所有工程施...
百萬退稅到手又飛了！老父一疏忽慘遭稅局全部追回
想用賣屋換新屋申請退稅，要留意別踩地雷，以免資格被收回。財政部高雄國稅局提醒，申請重購退稅雖可減輕賣屋稅負，但若新購房屋在5年內被移轉、出租或改為非自住用途，將視為違規使用，必須全數補繳先前退還的稅...
男買房折讓百萬沒申報 四年後賣出竟要吐回一半
民眾買預售屋時若與建商另議「折讓」裝潢費，報稅卻未將折讓款從取得成本中扣除，恐遭國稅局認定虛報成本、少報所得，不僅要補稅，還得挨罰。財政部高雄國稅局提醒，這類「看不到的折讓」其實都有紀錄，切勿心存僥...
暫繳稅額 免納房地合一稅
財政部昨（30）日發布解釋令，企業9月辦理營所稅暫繳申報時，採用「一般暫繳」方式（即以前一年營所稅半數為暫繳稅額）時，分開計稅的房地合一稅，可免納入暫繳稅額計算。營所稅暫繳申報是讓企業在9月時先報繳...
南部受災戶 繳稅期展延
南台灣受丹娜絲颱風重創，又遇到多雨災情，財政部南區國稅局昨（30）日表示，為減輕災民各項稅目報、繳稅壓力，日前已公告各稅目繳納期限展延。根據南區國稅局公告，6月貨物稅、菸酒稅申報繳納期限延至8月15...
財部放寬 房地合一分開計算稅額可不計入企業暫繳
財政部今天發布營所稅暫繳新規，企業按其「前一年度申報營所稅應納稅額一半」計算暫繳稅額者，放寬計算範圍可不包含屬於房地合一稅規定的分開計算應納稅額，減輕業者資金調度壓力，今年9月起暫繳申報適用。財政部...
企業蓋房出售 兩方式課稅
房地合一2.0稅制下，公司蓋房後首次移轉的房地交易，可併入營利事業所得額課稅，以單一稅率20％計算營所稅，不必適用房地合一差別稅率，不過前提是，公司必須自己擔任「起造人」。舉例來說，甲公司做不動產開...
買房出租但自己有設籍、能免房地合一稅？內行搖頭：「3條件」缺一不可
網路上看到：「我現在買房先出租，6年後才要自住，那我要不要先設籍？房仲說設籍要滿6年才有免稅？」這個觀念，要釐清一下喔！重點是這句話：只要有出租，就不算自用！所以就算你買房馬上設籍，但這6年有租人住...
贈與免稅額每年僅244萬...房產怎處理？專家建議「買賣移轉」：有2大優點
由於不動產金額動輒上千萬，不是一筆小數目，而父母每年贈與給子女的免稅額就只有區區的244萬元，所以在過去就有不少父母親選擇透過「買賣」的方式，將不動產移轉給子女。其做法是：先由父母每年在贈與稅免稅額...
地主合建分屋 留意兩稅事
地主與建商合建分售，是不動產開發中常見的合作模式，不過，無論是在產權移轉階段或日後售屋申報時，涉及稅務規定相當繁複。稅務機關提醒，地主參與合建時，應分別留意不動產移轉、分回房屋再出售等兩階段稅事，可...
買屋登記誰名下？情侶這麼做 婚後換屋頭疼了
不少情侶或夫妻購屋，為了在財產上有所保障，會登記一人一半持有房屋，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這種作法，會一次佔掉兩個人的首購資格，換屋時會碰到第二套房貸問題。他表示，近期就有一對夫妻，...
6月全國個人房地合一稅收年減35% 雙北以南、政府稅收蒸發逾四成
財政部最新資料顯示，今年上半年個人房地合一稅收237億元，年減19%，若以區域來看，除新北市仍成長外，其餘五都年衰退幅度達二成以上。而2025 年 6 月全國個人房地合一稅收為 42.55億元，更較...
房市冷！上半年政府房地合一稅收掉近二成、這縣市腰斬最慘
根據財政部最新數據，2025年6月全國個人房地合一稅為42.6億元，月減14%，比去年同期少35%，顯示房市交易熱度仍無明顯回溫。觀察六都、新竹縣市均較去年同期呈現衰退趨勢，其中新竹縣市房地合一稅收...
稅收挹注長照基金大減二成 上半年撥入358億元不如預期
財政部統計，今年上半年稅收挹注長照基金358億元，年減19.6％，占累計分配預算數比率為70.8％，代表稅收挹注不如預期；四大稅源皆呈年減，尤其遺產稅、房地合一稅年減幅近三成，表現最黯淡。由《長期照...
房市低迷 6月房地合一稅收減幅擴大
房市交易冷淡，財政部昨（10）日公布6月稅收，房地交易相關稅目仍持續低迷，尤其個人房地合一稅減幅擴大，表現最差；土增稅、契稅雖仍持續負成長，但減幅有收斂。另外今年囤房稅2.0首次開徵，6月房屋稅實徵...