快訊

北捷府中站驚傳女子落軌命危搶救 板南線列車延誤

「謀定後動」賴總統邀ICT巨擘入官邸談關稅戰 名單曝光

房地合一稅

北市豪宅轉手大賺4千多萬 歷年轉售增值最多逾9千萬

房地產轉手價增實價登錄顯示,內湖豪宅「長虹天璽」,今年2月低樓層戶交易總價約1.69億元,共175.49坪,換算每坪112.5萬元。業者表示,前屋主於預售時以1.26億元購入、持有13年轉手增值42...

產經

盤點北市賺錢豪宅、這戶12年賺1億 專家曝2字是關鍵

實價登錄,內湖豪宅「長虹天璽」,今年2月低樓層戶交易總價約1.69億元,共175.49坪,換算每坪112.5萬元,值得一提的是,前屋主於預售時以1.26億元購入、持有13年轉手增值4,288萬元,僅...

產經

新聞中的法律/出售舊制房屋 所得稅三種算法

房市議題近年備受討論,許多納稅義務人對於出售不動產該如何計算及申報所得稅,仍存有疑義,加上財政部先前公布「113年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」,新增高價房屋「單價」門檻, 同時調升設算獲利...

產經

賣房必修課!會計師手把手教你辨別新舊制、報稅算法

近年來房市交易熱絡,許多納稅人對出售不動產的所得稅計算仍感疑惑。勤業眾信私人暨家族企業服務稅務團隊會計師王瑞鴻表示,納稅人第一步驟就是要先確認不動產的「取得時間」,才能判斷適用新制或舊制的課稅方式。...

產經

躲囤房稅2.0…2月湧現設籍節稅潮 單月新增戶數激增7.9萬戶

據最新戶口統計,今年2月戶口數量出現暴衝式增加,光2月戶口數量大增7.9萬戶,去年同期僅新增不到9千戶,對比增加數量今年是去年同期的8倍,累計今年前兩個月增加10萬戶,幾乎是過去一年增加的戶數量,主...

產經

私法人超狂!萬里90間海景套房砸逾5千萬帶走 背後三原因曝光

自《平均地權條例》修正案上路以來,私法人購置住宅採許可制,住商機構觀察實價,新北市出現罕見私法人購置大宗住宅案,萬里區「喜凱亞渡假村」1月時,90間套房與其他空間以總價5,477萬元成交,且標註為法...

產經

高雄男假裝裝潢騙減稅!遭國稅局識破下場出爐

房地合一稅制允許賣房時扣除修繕費用來減少應稅所得,但前提是要真的有修繕。高雄國稅局近期查獲一名賣房男子,謊稱裝潢花了150萬元,結果被抓包,不僅補繳67.5萬元稅款,還要被處以罰金。國稅局指出,納稅...

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高雄男假裝裝潢騙減稅!遭國稅局識破下場出爐

房地合一稅制允許賣房時扣除修繕費用來減少應稅所得,但前提是要真的有修繕。高雄國稅局近期查獲一名賣房男子,謊稱裝潢花了150萬元,結果被抓包,不僅補繳67.5萬元稅款,還要被處以罰金。國稅局指出,納稅...

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買房、持有、賣屋萬萬稅!行家提醒:注意「隱藏成本」、可有效節稅

購買房產不僅僅是支付房價這麼簡單,實際上,還有許多「隱藏成本」,其中最關鍵的就是各種房地產稅務。如果沒有事先做好功課,很可能會在交易或持有過程中,多繳一筆不必要的費用。無論是購屋時的契稅與印花稅,持...

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10元跟媽媽買房子可以?取得成本太低會被國稅局課爆:「兩方法」曝光

可以只用10塊錢跟我媽買房子嗎?課贈與!媽媽會被國稅局課爆。媽給我房子還要被課?沒錯,贈與是課送出去的那個人。而你如果未來要把這間房子賣掉的話,會因為當初的取得成本太低,被課一個超大的「房地合一稅」...

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房地合一稅不會加重稅負!行家「2優惠有4適用條件」:出售無論盈虧都要申報

你看到這裡或許會好奇,實施房地合一稅後到底怎麼節稅?不用擔心,房地合一稅和土地增值稅相似,政府也有重購退稅及自用住宅優惠。基本上,若符合自用住宅相關條件者,獲利金額可扣除400萬元免稅額(即房地合併...

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裝潢後發票要記得!備齊5資料、賣房時可免繳「百萬稅金」

-以下內容節錄自「房地產規劃詩」影片-裝潢到底要不要買發票?裝潢後沒有買發票,小心賣房時損失上百萬!105年後購入的不動產,出售時要課徵「房地合一稅」,買賣差價過大的話,稅金可達百萬元,而「裝潢費用...

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買氣冷、政府稅收gg了!前兩月個人房地合一稅收57億 年減18%

受到房市交易量縮影響,房地合一稅收也出現衰退現象;根據財政部統計資料庫資料顯示,今年前兩月房地合一稅收57.6億元,年減幅度達18.5%,2月個人房地合一稅收37.2億元,年減7%。至於前兩月的繳稅...

產經

買氣冷、政府稅收gg了!前兩月個人房地合一稅收57億 年減18%

受到房市交易量縮影響,房地合一稅收也出現衰退現象;根據財政部統計資料庫資料顯示,今年前兩月房地合一稅收57.6億元,年減幅度達18.5%,2月個人房地合一稅收37.2億元,年減7%。至於前兩月的繳稅...

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前二月房地合一稅縮水 市場依然疲軟

前二月房市相關稅收反映出市場依然疲軟,房地合一稅、契稅、土增稅皆呈負成長,尤以房地合一稅年減18.5%最多。財政部官員分析,雖受春節因素影響,2月部分稅目如土增稅、契稅仍顯現年增,若排除春節效應,以...

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前2月房地合一稅衰退18.5% 新竹縣市跌幅全台最深

財政部今天公布最新稅收統計,房地交易持續降溫,契稅、土增稅、房地合一稅前2月實徵淨額仍陷年減局面,其中,房地合一稅衰退18.5%;觀察各地區,新竹縣、新竹市分別年減約57%、49%,跌幅居全台前2深...

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賣房賠錢 要報房地合一稅

財政部北區國稅局表示,房地合一稅制是採自行申報制,個人交易房屋、土地若屬於房地合一稅課徵範圍,無論是賺、是賠,也無論是否有應納稅額,都應主動向國稅局申報,否則恐面臨處罰。國稅局官員表示,最常發現的是...

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房子買到記得立刻去設戶籍!「遵循步驟」可以省下400萬元

若買房是自住使用,請記得以下步驟,省下400萬:買房交屋後一拿到權狀,立刻去戶籍事務所入戶籍...持有居住設籍滿6年,期間不得遷出戶籍,或借他人設籍,更不能租出及營業使用(營業登記也不行)。符合上述...

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賣房後漏做這關鍵動作!台北男慘遭國稅局追繳70萬元

準備賣房的民眾要特別注意!財政部北區國稅局指出,近期一名納稅人出售一筆位於台北市的房地,成交價格750萬元,他原以為賣房獲利後只需按時繳納所得稅即可,以為不用額外申報房地合一稅,直到國稅局查核,才知...

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賣房後漏做這關鍵動作!台北男慘遭國稅局追繳70萬元

準備賣房的民眾要特別注意!財政部北區國稅局指出,近期一名納稅人出售一筆位於台北市的房地,成交價格750萬元,他原以為賣房獲利後只需按時繳納所得稅即可,以為不用額外申報房地合一稅,直到國稅局查核,才知...

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