外籍人士交通事故死傷恐創新高 機車傷亡占5成
自用住宅
獨／房屋稅新制首影響 基隆2萬戶沒設籍恐多繳逾1.17倍
房屋稅新制去年7月起實施，攸關大眾權益的自住用房屋稅率，增訂須於該屋辦理戶籍登記才能適用，今年5月開徵的房屋稅首度受影響。基隆房屋稅總戶數15萬餘戶，但針對去年6月30日以前自住房屋，經篩選尚無戶籍...
婚後土地續享優稅 有撇步
民眾享有地價稅自住優惠，與配偶、未成年受扶養親屬合計全國僅限一處土地能適用，因此民眾婚前各自擁有土地，婚後可能有一處必須改回一般稅率，地稅局表示，只要將第二戶由成年直系親屬如父母遷入戶籍並實際居住，...
婚前各自有房注意！這招幫你兩間房都保留「自用優稅」
有民眾近日收到稅務局通知，原來是他跟妻子婚前各自擁有一處自用住宅用地，婚後並未變更房屋用途，其中一處卻被取消自用住宅優惠稅率，改為一般用地稅率課徵地價稅；稅務局解釋，依照土地稅法規定，夫妻結婚後視為...
婚前各自有房注意！這招幫你兩間房都保留「自用優稅」
有民眾近日收到稅務局通知，原來是他跟妻子婚前各自擁有一處自用住宅用地，婚後並未變更房屋用途，其中一處卻被取消自用住宅優惠稅率，改為一般用地稅率課徵地價稅；稅務局解釋，依照土地稅法規定，夫妻結婚後視為...
央行：三指標…看見不動產信用管制成效
中央銀行最新報告指出，在央行加重不動產信用管制措施力道後，成效已逐漸顯現，具體指標包括房市交易降溫、民眾對房價看漲的預期心理趨緩，及國銀辦理無自用住宅民眾購屋貸款占購置住宅貸款比率趨升。首先，房市投...
央行：打炒房已見成效
中央銀行指出，近期房市交易降溫，購置住宅貸款成長趨緩，民眾看漲房價的預期心理下降，信用資源已優先提供無自用住宅者，顯示相關打炒房措施已見成效。立委黃珊珊先前提案要求央行兩個月內就「如何精進不動產信用...
央行打炒房有成效了！最新報告揭：四年來不動產金檢160次 細節全曝光
中央銀行打炒房已見成效。立委黃珊珊提供央行最新報告指出，2021年起加強辦理有關金融機構辦理不動產抵押貸款業務專案金檢，至今年1月底止，專案金檢次數共計達160次，檢查對象包括銀行、信用合作社、農會...
鄰房打通使用 可享優稅
民眾向稅務局詢問，日前購買相鄰房屋打通使用，兩棟房屋分別登記在自己與妻子名下，且戶籍僅設於其中一處，兩棟房屋是否能適用自用住宅用地稅率課徵地價稅？台中地方稅務局表示，若相鄰房屋為夫妻共同持有，且確實...
公益出租房地 享優稅
雲林稅務局表示，房東若將房屋出租給符合租金補貼資格的房客，包括先出租給社福團體再轉租，經主管機關認定為公益出租，不僅不會因出租而增加房屋稅或地價稅負擔，還可能享有與自用住宅相同的稅率優惠。稅務局說明...
投資店面成打炒房避風港？銀行老實講：別想像太美好
中央銀行打炒房措施瞄準住宅不動產，尤其在第七波打炒房措施裡面祭出多道禁令，包括第二戶的自然人購置住宅貸款的成數現在最多只有五成，且擴大到全國都實施，另外公司法人或購置住宅貸款最多只有三成，這也使得許...
自住優稅規定 房地有別
台中地方稅務局提醒，自用住宅地價稅與房屋稅雖需設立戶籍，但規定不同。地價稅方面，一家人只能選一處土地適用自用稅率；房屋稅則可依戶籍分設情況，本人、配偶及未成年子女全國合計三戶以內可適用。依據《土地稅...
賣房要付哪些稅霧煞煞 房地合一、土增稅看這篇搞懂
許多上班族都有創業夢，此時可能為籌措資金選擇賣房，究竟賣房會有哪些稅負要注意？國稅局提醒，先搞懂房地取得時間點，計算與認定方式都以此劃分，全面了解相關稅捐規定，才能避免因未充分準備而面臨額外稅務負擔...
重購退稅 注意入籍時限
台南市財稅局提醒，民眾想適用土增稅重購退稅時要注意，若重購地完成過戶超過兩年後才遷入戶籍，將不符合重購退稅要件，無法退還已繳土增稅。財稅局解釋，符合土增稅重購退稅的條件有三個，包括賣出原有自用住宅用...
她賣房移民仍收到地價稅單 稅務局找到原因了
李小姐因工作輪調到海外，決議將台南老家出售清空，舉家搬往澳洲，在台灣沒有任何不動產，卻仍收到地價稅稅單，讓她直呼「不懂耶」，趁回台期間直奔稅務局問清楚。台南稅務局經查詢後，發現癥結點原來是在納稅義務...
戶籍供人寄居 牽動重購退稅
民眾換屋若符合條件，可申請土增稅重購退稅，稽徵機關提醒，若將房屋戶籍提供他人寄居，恐會影響重購退稅權益，民眾應留意適用規定。屏東縣財稅局表示，這種情況常發生在明星學區，民眾因為朋友小孩就學需求，同意...
土地賠錢賣 仍可能要稅
高雄市稅捐稽徵處表示，近期有民眾反映，以低於購入價格賠錢出售土地後，為何仍要繳納土增稅？稅務局解釋，若買進或賣出時皆以土地公告現值申報，即使以市價來看呈現賠售，仍有可能須繳交土增稅。一名高雄市王先生...
台銀再獲築巢優利貸承作權 首購族貸款期限最長40年
行政院人事行政總處公開徵選國內金融機構承辦114年至116年「築巢優利貸」，台灣銀行今天宣布取得承作權，將持續無縫接軌協助公教員工安心購屋築巢，且無自用住宅者購置自用住宅貸款，貸款期限最長將為40年...
增購車位 須另行申請優稅
地方稅務局表示，許多民眾誤以為，房子已按自用住宅稅率課徵地價稅，後來增購停車位，地號與房屋的土地地號相同，不必另行申請自住優惠，最終須多繳四倍以上地價稅；稅務局提醒，若符合自用條件，必須提出申請才能...
公益出租房 不適用重購退稅
公益出租人可享有租稅優惠，不過桃園市地稅局提醒，土增稅重購退稅須符合自住要件，即便是公益出租，仍屬出租行為，無法適用重購退稅。為落實居住正義，鼓勵房東將名下房屋出租給符合租金補貼的弱勢民眾，例如低收...
子女成年 可設地價稅籍
地價稅適用自住優惠的土地僅限一處，不過基隆市稅務局表示，民眾子女若滿18歲，可獨立設籍，同樣可適用地價稅自用住宅稅率，如此一來將不受一處限制。依《土地稅法》規定，自用住宅用地指土地所有權人或配偶、直...