橫店驚傳劇組意外！女主疑猝逝、男主昏迷 現場影片瘋傳
預售屋
建商真要扛不住？台中名案讓利2百萬求售 網喊「不急」：下半年更精彩
祭出金龍海嘯第七波打房後，六都房市買氣低落，觀望氣氛濃厚，一名網友在PTT分享，近日聽聞台南建商開始砍價求售，緊接著台中部分地區也出現房屋砍價，更值得注意的是有屋主開始拋售兩年前的預售屋，貼文發布後...
建商玩把戲？估價師揭你所不知道的四種「降價」
預售房市急凍近一年，先前堅守價格的建商，近來似乎鬆動，降價消息不斷，但業者真的是「認輸降價」嗎？高源不動產估價師事務所所長陳碧源表示，降價一般可分四種：一種是行銷降價：例如明明在汐止，卻說鄰南港生活...
建商玩把戲？估價師揭你所不知道的四種「降價」
預售房市急凍近一年，先前堅守價格的建商，近來似乎鬆動，降價消息不斷，但業者真的是「認輸降價」嗎？高源不動產估價師事務所所長陳碧源表示，降價一般可分四種：一種是行銷降價：例如明明在汐止，卻說鄰南港生活...
等得到全面讓利？專家曝「現在已是最佳買點」：建商定價合理、買方能議價
近期全台各房地產討論群、新聞平台皆拿一張房地產匿名討論群的截圖，就瘋傳並斷言全台房價已經修正15-20%！我將從下列面向討論實務上的真實性，避免買方過度期待、賣方恐慌性蔓延，讓市場走向極端的房價波動...
為何實價看不出下跌？專家揭「虛胖」真相 這兩縣市最嚴重
房市急凍、今年以來讓利、降價聲浪不斷，不過，根據最新清華安富房價指數顯示，2025年5月全國房價指數為211.58，年增率約3%，房價漲幅雖趨緩，但較去年同期仍呈上漲。好時價分析，房價看似仍漲，實際...
搶預售還是撿成屋？新北這塊重劃區每坪價差27.6萬 專家揭主因
近年房價明顯攀升，尤為預售屋，而重劃區內大量預售屋已與成屋單價產生明顯價差。永慶房產集團統計指出，新北九大主要重劃區中，以三重仁義重劃區價差最大，預售平均單價每坪達79.8萬元，與成屋大樓52.2萬...
新北重劃區新舊屋價差排名 塭仔圳居第二、這區貴逾五成居冠
據實價登錄資料，新北市九大重劃中，三重仁義重劃區新舊屋價差最大，預售屋較成屋貴逾五成，每坪價差近30萬元。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，仁義重劃區是以住宅規劃為主，面積相比其他重劃區小，發展會較快...
重劃區買成屋還是預售？ 新北這區一坪差28萬
近年來房價明顯上漲，其中又以預售屋價格攀升最為快速。擁有大量預售建案的重劃區，區域內的預售屋和成屋的單價也產生明顯價差。永慶房產集團統計近一年新北市九個主要重劃區的預售屋和成屋大樓的平均單價價差，仁...
永信建設半年營收慘摔78％ 新案喊「議價空間」網酸：賣不掉再加價賣？
今年上半年房市持續低迷，永信建設（5508）公布6月合併營收僅1.18億元，較去年同期大減87.21%，累計半年更年減78.27%。公司坦言受大環境保守氛圍影響，買方觀望情緒濃厚，直接反映在營收表現...
做對這一步購屋貸款多30%？ 專家教你解鎖限貸緊箍咒
受到第七波信用管制影響，去年9月20日後交屋的購屋人恐面臨貸款成數減少、交屋困難的窘境，多數建商會提前洽談數家銀行爭取貸款水位，不過，購屋人本身的貸款條件仍是關鍵所在。台中資深建商「聖揚機構」考量到...
做對這一步購屋貸款多30%？ 專家教你解鎖限貸緊箍咒
受到第七波信用管制影響，去年9月20日後交屋的購屋人恐面臨貸款成數減少、交屋困難的窘境，多數建商會提前洽談數家銀行爭取貸款水位，不過，購屋人本身的貸款條件仍是關鍵所在。台中資深建商「聖揚機構」考量到...
高雄透天預售價格漲、但交易量銳減！地價高供給少...蛋黃區幾乎消失
高雄的透天預售屋市場近年變化大！根據《壹蘋新聞網》統計資料，今年（2025）高雄透天預售屋每坪成交均價來到34萬元，比去年的29.5萬元漲了4.5萬元，漲幅高達15.2%。然而價格衝高，交易量卻創下...
開出降價潮第一槍？專家解讀建商退款「砍掉重練」：原定價太樂觀
昨天房地產市場最熱門的，莫過於圖片中這則簡訊，有台南建商向已購戶退費，平均每戶200萬元，經過媒體求證，建商表示確實有「退費」一事。建商表示：「現在市況不佳，後續推案也都已調降，自然要退費給已購戶，...
真放緩或風向球？網見建商退款夢回2022「預售屋降價」疑：騙鬆綁？
金龍海嘯造成台灣房市買氣低迷，觀望氛圍濃厚，一名網友在PTT以「2022年台中預售屋降價退錢」為例質疑，當時是為了鼓吹政府發布新青安這樣的政策來繼續炒房設計的，貼文發布後網友在底下討論兩極。原PO以...
房價開始跌...等得到崩？專家「自住要垮很難」：是投機者撐不住
最近很多人留言：「房市要崩盤了？是不是該等跌一波再進場？」我直接說——不會崩，但一定會修正，而且會分區、分產品修得很明顯。為什麼我這樣說？我簡單拆給你聽：你以為需求在退，其實是供給更少都市精華地段的...
台南建商退還2百萬...專家解讀「斷尾求生」：要考慮怎麼降才不會崩
2025年6月30日網友在買房社群驚爆，台南善化區某建案傳出「每戶退200萬」給已購客消息，房市響起一記警鐘。這不僅是單一個案的價格調整，更折射出當前預售屋市場面臨的嚴峻挑戰—在買氣急凍、庫存壓力攀...
退差價變常態？建商主動補償引熱議 網：預售跌價就該退
有網友針對「建商退已購戶200萬」事件提出疑問，認為預售屋本來就有價格風險，房價跌了竟然還能退差價？這樣合理嗎？討論串立刻掀起熱議，大家各自提出看法，從操作手法到房市走勢全數討論。原PO表示不理解建...
少子化衝擊學區房...這1處學校退場卻逆勢上漲！專家：長線看漲吸引自住
少子化浪潮來襲，不少私立大專院校陷入招生困境；根據教育部資料，近5年來有10餘所私立大專院校停招退場，而大學城作為區域重心，當學校面臨倒閉，周邊房市自然也受衝擊。然而根據591新建案彙整近年退場學校...
媒體狂洗未來一年購屋好時機？網酸「貸得到再談買」：卡關到死
未來一年是購屋好時機？一名網友在PTT發文分享近日報導，隨著川普關稅戰稍微冷卻，報導指出35%消費者認為未來一年會是購屋好時機，儘管政策雖未鬆綁但買方購屋信心逐漸增強。對此原PO吐槽「太神拉，各項數...
一家三口成過去式 全台住宅人數跌破3人大關
少子化與社會結構改變，帶動小宅化趨勢浮現。住商機構根據內政部數據指出，2025年第一季全台設有戶籍住宅的平均人口僅2.95人，創下2009年以來新低，且首次跌破3人門檻。六都中僅台中市平均人口超過3...