房貸
年輕族群申請信貸易碰壁？揭審核3指標與破解方法
隨著社會環境與消費習慣的轉變，愈來愈多年輕人開始面對信用貸款的實際需求。不論是出國進修、創業圓夢，還是在資金緊急周轉時尋求緩衝，向銀行申請信貸是常見的理財工具之一。根據聯合徵信中心最新數據，截至今年...
購屋意願冒「死亡交叉」 房價卻不降 首購族可進場了？
民眾購屋意願出現「死亡交叉」，根據房仲全聯會最新數據，有高達43%的民眾表示「短期內不考慮買房」。這個數字不僅凸顯購屋信心持續下探，更與市場上「房價依舊高掛」的現象構成強烈對比。買氣明顯轉冷，房價卻...
央行關注房市一癥兆：新成屋增多、銷售不如預期
央行去年6月、9月兩度強化房貸管制，迄今將近1年，市場普遍認為9月實施的第7波選擇性信用管制的效果最好，已有效抑制炒房。央行評估房市供需指出，目前待售新成屋供給量大，價格又高，且銷售不如預期，未來待...
央行關注房市一癥兆：新成屋增多、銷售不如預期
央行去年6月、9月兩度強化房貸管制，迄今將近1年，市場普遍認為9月實施的第7波選擇性信用管制的效果最好，已有效抑制炒房。央行評估房市供需指出，目前待售新成屋供給量大，價格又高，且銷售不如預期，未來待...
民眾購屋負擔減輕但不多 全國房貸負擔率與房價所得比自高點回落
台灣高房價釀成民怨。中央銀行金檢處副處長黃寶霞29日指出，象徵民眾購屋負擔的全國房價所得比與房貸負擔率，在2024年第3季雙雙飆升至歷史新高後，2024年第4季已略見下滑，不過，民眾購屋負擔壓力仍大...
情侶一起買房...怎麼登記好？地政士揭2方式差異：要能同時保障雙方
情侶一起買房應該怎麼登記？登記方式可以分為「共同登記」或是「單一登記」，哪一種登記對雙方來說才是最好的保障？所謂「好的保障」，要能知道自己的基礎點在哪裡？並且同時也可以保護彼此的權利義務。登記共有的...
台幣飆升...房市將複製日本泡沫？專家「短線金龍有擋」：但長線仍危險
台幣升值，對你來說意味著什麼？是海外旅遊便宜了，還是台股、美債更好買了？那麼，對房地產市場來說呢？台幣升值背後的結構與資金流動邏輯是什麼？投資人如何在匯率波動下重新思考不動產配置策略？匯率短時間變動...
預售屋提前4年完工...來不及籌錢！內行提2補救方案：適時止損避免斷頭
一位單親房仲業務在網路發文吐露心聲，表示自己去年咬牙用僅存的180萬自備款，簽下一戶總價1100萬的預售屋，原本預計118年交屋，但建商突然通知今年完工，讓他措手不及。由於房市低迷，業績不佳，加上背...
台幣強升…房市爆衝還是泡沫？ZacK：半年內恐「短多長空」格局成形
新台幣近期急升，從32元一路飆破29元，讓許多市場人士驚呼「匯率根本像股市一樣飆」。房市自媒體ZacK在5月6日的最新影片中指出，台幣升值雖然短期可能帶來資金寬鬆、房市回溫，但若央行採取干預政策、延...
合庫金：房市景氣保守看待 暫停受理非本行土建融分批房貸
房貸市場水位仍緊缺，合庫金（5880）昨（28）日舉行第1季法說會時指出，第1季房貸年成長逾10%，且今年房貸量仍會成長，但對房市景氣保守看待。目前《銀行法》72-2比率達28.46%，不動產集中度...
彰銀法說會／揭四大挑戰 若台幣升值6%衝擊獲利、淨值
彰化銀行（2801）28日召開法說會，指出今年面對美國關稅戰、匯率波動、債市震盪、房市轉弱等四大挑戰，其中以台幣升幅6.6%估將影響彰銀盈餘0.75%、淨值1.46%，彰銀已提出多項因應策略，確保財...
1月雙貸族39萬人 人數、金額雙創高
據聯徵中心最新統計資料，今年1月同時有房貸與信貸的雙貸族，共有39萬人數量再創新高，平均房屋貸款金額612萬元且平均信貸110萬元，金額也雙雙寫下歷史新高，背後當然與房價上漲背景有關，另外近年興起的...
合庫金法說會／房貸案量多需排撥 暫停受理非本行土建融分批房貸
合庫金（5880）28日舉行法說會，身為房貸大行，第1季房貸年成長逾10%，且今年房貸量仍會成長，但對房市景氣保守看待。目前《銀行法》72-2比率為28.46%，不動產集中度已接近36%，管控方面已...
房價主跌段將至 李同榮示警：建商恐爆三大風險危機
國內房市再現警訊。房市趨勢專家李同榮指出，今年前4月成屋交易量年增率大減24.35%，4月單月交易年增率更驟降26.32%，五大銀行當月新承做房貸金額僅627.3億元，較3月減少近兩成三，創下近16...
省吃儉用買房卻過更苦！傳產老闆嘆「是枷鎖」：資金、機會被房貸卡死
在鐵皮屋頂滴答的雨聲中，我蜷縮在工廠角落的行軍床上，看著手機裡朋友剛買的預售屋照片。那是2005年的冬天，我經營的傳統印刷廠正面臨數位化的衝擊，而台北房價正從SARS後的谷底緩緩爬升。當時用全部積蓄...
房市Q1成交創新低！網友理性分析：「還沒崩但撐得很辛苦」
台灣房市持續冷盤，Q1成交量創新低，引發不少討論。一篇認真分析文點出：「現在市場不是崩，是盤整扣血」，認為雖有個別讓價案出現，但整體還沒看到全面鬆動的「大場面」。文章指出，目前關鍵是觀察「預售與5年...
房貸以價制量利率飆過頭 彭金隆：民眾購屋基本需求該被保障
銀行資金成本不變，但房貸利率飆升引起立委關注。立委郭國文今日指出，央行第七波信用管制措施之後，銀行資金成本並未有多大改變，但房貸利率卻不斷飆升，對此金管會主委彭金隆答詢時坦言，目前的確2字頭往下的房...
房貸以價制量利率飆過頭 彭金隆：民眾購屋基本需求該被保障
銀行資金成本不變，但房貸利率飆升引起立委關注。立委郭國文今日指出，央行第七波信用管制措施之後，銀行資金成本並未有多大改變，但房貸利率卻不斷飆升，對此金管會主委彭金隆答詢時坦言，目前的確2字頭往下的房...
李同榮：別以反市場現象安撫購屋者 建商該降價求售了
今年房市買氣驟降，房市趨勢專家李同榮示警，下半年在關稅戰引發的經濟衰退才正要開始，建商將面臨資金斷鏈、被迫開工、倒閉風險等三大困境，建議建商應該「降價求售、殺價求量」。根據官方統計，4月成屋交易量年...
三大經營困境夾擊 李同榮送建商八個字自保
今年4月房市交易量年減26.32%，而前四月成屋交易量也年減24.35%，4月五大銀行新承做房貸金額為627.3億元，較3月大減192.79億元，月減達23.22%，房貸利率衝至逾16年新高；房市趨...