屋齡
賣家房地合一退稅後就會降價？房仲曝3迷思：有行情、退再多也不會讓利
今天來聊聊買方看屋時的迷思。迷思一屋主才持有這間房子三年、價格開那麼高，一定是把房地合一稅35%灌上去了。如果屋主持有五年，房地合一稅率降至20%，價格應該有機會再降些。真相是：如果房子行情有到20...
煎熬25年北市信義區海砂屋拆除 居民哽咽：終於等到了
北市規模第4大的海砂屋都更案「力霸皇家社區」歷經25年整合，今年逾200名住戶終取得共識，昨拆除典禮上，住戶到場向家園告別，直呼「暗夜內看到曙光」，還有住戶哽咽地回憶亡父等不及都更就走了，至少自己終...
竹北重劃區20年中古屋...該趁早賣？業者「3因素考量」：屋齡是相對的
「竹北重劃區屋齡20年的空屋，該賣嗎？」近期遇到幾個類似狀況的屋主，屋主不確定要賣掉/出租，我來寫一下我的看法：一、先回歸自己有沒有資金使用的需求。如果你有換屋(或有其他想投入的標的)強烈動機，卡在...
無懼高屋齡！老透天交易熱 2024年平均一天賣約1.3棟
台北市透天老屋交易夯，據實價登錄資料顯示，去年台北市成交近500棟屋齡逾25年以上的透天老屋、平均一天賣約1.3棟，顯見老透天交易頗熱。信義全球資產公司總經理林三智表示，台北市土地資源稀缺，坐落精華...
低總價老屋抓交替...誰接誰冤！銀行經理曝「貸款真相」：砍到見骨是常態
「走路10分鐘到醫院、對面就是萬坪公園，這種黃金地段去哪找？」看著租屋網的物件資訊，林小姐心動不已。這間開價440萬含車位的老公寓，價格只有同區新案的三分之二，但屋齡44年的數字卻讓她猶豫：「真的能...
50年老房還能買嗎？內行曝心態「有買就有賣」：你不賣、小孩也得處理
屋齡50年的房子到底能不能買？如果你正準備要買老房子，可以先問問自己一個問題：60年屋齡的老房子賣給你，你要買嗎？房子有買就會有賣，不是你賣就是你的兒子賣、孫子賣，所以在買的同時，就要把未來如何賣考...
40年完美老透天讓她動心想買 過來人曝慘痛經驗：別信「管線重拉」
心動別衝動！一名女網友在Dcard尋求網友建議，她透露自己近期正在看房，看到一間屋齡40、條件不差的透天厝，而且屋主強調已經重新拉過水電，讓她非常心動，但仍保持一絲理智，詢問網友有沒有其他該注意的地...
基隆驚見7字頭、竟是爛尾樓 專家：再貴也咬牙買下去
實價揭露，基隆也出現7字頭，曾經是爛尾樓的「東方帝景」，5樓一戶小宅以1,080萬元交易，扣除車位，換算每坪單價達71.6萬元，創下基隆房價新高。馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，基隆出現7字頭，有人...
高雄也淪韭菜場？多筆賠售現蹤 網看傻眼：「300萬也能賠？」
股市衝上兩萬點，房市卻悄悄有人扛不住？根據實價揭露，高雄市今年第一季出現多筆賠售案例，有人買不到兩年就急賣套牢，更有43年老套房買入335萬，一年多後竟以280萬低價出場，網友看傻：「300萬也能賠...
基隆新屋空屋率35.3%！每3間就1間空房...房市熱度驟降、資產成負擔
台南上榜！當房價高到超過在地人的負擔力，投資熱潮一退，空屋就變成壓力。現在，你手上的預售屋，是資產，還是包袱？根據591最新統計：2024年第2季全台待售新成屋達10.3萬宅。其中屋齡5年內新成屋空...
助攻社宅興建 財部：提供保留國有地合計達212公頃
助攻住宅政策，財政部國產署今天表示，現已提供推動社宅所需的國有土地達92.3公頃、204筆國有建物，共可提供4萬1977戶社宅；同時，保留120.49公頃國有土地、22筆國有建物，供主管機關辦理社宅...
明明住裡面卻被列為「非自住」？專家曝：夫妻各擁1間房要這樣做
還沒裝潢，先來新家拿房屋稅單，確認一下有沒有被算錯。畢竟身邊有朋友明明是自己住，卻被列為「非自住」，差點多繳了好多稅。我們新家在去年中交屋當天，工程師當天就去了戶政事務所設戶籍，一收到房屋稅單，先確...
台中屋齡30年老屋占近5成 國外遊客驚見「不像先進城市」
民進黨議員陳雅惠指出，台中市平均屋齡逼近30年，尤其東區、南區屋齡老舊，卻遲未能都市更新，馬來西亞旅客日前入住台中火車站旁五星級飯店，窗外卻是整排老屋，遊客驚「不像先進城市」，市府應加速通盤檢討。台...
老屋20年後會跌價變便宜？網嗆醒：你現在也不敢買
隨著台灣邁入超高齡社會，網友在PTT房板發問：「20年後是不是可以用300萬撿桃園70年老公寓來翻修？」話題一出馬上引爆討論，有人認為少子化下老屋將淪為乏人問津的廢墟，但也有不少網友直言「你現在也不...
接力打房...高資產族沒差、中產階級卻消失！專家：政策限制越多越難破圈
最近跟一些同行朋友聊到近期市況，不論仲介或代銷，我們漸漸有個感觸，目前房市看起來像是L型分布，市場上還能維持交易量能的，集中在高總價及低總價產品。台灣的貧富差距已經拉大到67倍，富者愈富、貧者愈貧幾...
中壢人買房不選青埔？網揭「海華才是正港首選」
青埔房價飆破7字頭、甚至逼近8字頭，成為桃園房市最吸睛地段，但在地房仲卻直言：「青埔太觀光、太年輕，正港中壢人還是買海華特區。」一名房仲接受訪問時指出，青埔新案多由三北高薪族買單，本地人反而更偏好機...
南港一個月僅5戶成交 網酸：破口就在這？專家卻說「屋主超硬」
台北市最新實價揭露出爐，驚見「南港區」僅成交5戶，創下全市最低紀錄！有網友立刻預言：南港恐成台北房價下跌破口。但專家怎麼看？是否真有跡象鬆動？根據台北地政局資料，2025年1月全市僅成交338戶，平...
商辦住宅出租穩賺？達人提醒「3漏洞」：買錯卡一輩子賣不掉
最近很多人有疑問「台北商辦住宅很夯，可以買嗎？」，先說結論：不是每間都能買！商辦會熱，有幾個因素：1、地段，而非產品本身不少人看到捷運、坪數小就衝動，但地段才是首要的考量點。從地段能看出是真的有需求...
中和也要破百？景平路中古屋「成交近8字頭」 網一看：不意外
網友在PTT發文驚呼，中和景平站附近某屋齡14年的中古大樓，竟然成交價逼近一坪80萬元，質疑「這裡不是中和最高地段耶？中和也快到處破百了嗎？」該區域因皇翔堡可夢預售案開價上看百萬，疑似帶動周邊行情。...
私法人掀打包購樓潮 承德路商辦砸逾5.66億元整棟帶走
受近期政府「打住不打商」影響，不少私法人將置產眼光看往商業不動產，甚至不惜砸重金整棟帶走，住商機構觀察台北地政雲，過去一年以來，台北市「打包式」購樓蔚然成風，如士林區承德路四段一處12樓商辦，去年底...