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北捷末端站房市「這1站」最熱銷 交易量是第二名的2倍
台北捷運已成為雙北地區通勤族主要的交通工具之一,捷運站周邊也成為購屋民眾首選,其中,末端站親民房價吸引不少預算有限的購屋族群。永慶房產集團統計台北捷運末端站實價登錄交易資訊,南勢角站周邊房市近一年成交619戶領先全部末端站最熱銷,而多數捷運末端站周邊房價已經站上4或5字頭,僅淡水信義線的淡水站、板南線的頂埔站房價還有2及3字頭。
捷運南勢角站周邊近一年交易量619戶居冠,是第二名的2倍之多。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,中、永和人口密度高,居住需求強,南勢角周邊生活機能成熟,目前房價每坪54.3萬元,平均總價約1454萬元,受到許多首購、通勤族青睞。
捷運新北投站周邊近一年累計299戶交易名列第二。陳金萍指出,捷運新北投站是淡水信義線的支線,僅需一站就能到達北投站轉往台北車站或信義區,周邊環境綠覆率高,擁有溫泉資源,公寓型態的住宅相對較多,平均4字頭的房價是退休族的購屋首選。近一年房價每坪49.4萬元,平均總價1546萬元。
捷運末端站中僅淡水信義線的淡水站、板南線頂埔站房價還有2及3字頭。陳金萍說明,捷運淡水站位於傳統淡水市區,周邊近一年平均房價每坪26.1萬元,平均交易總價約765萬元。位於捷運板南線的頂埔站近一年周邊房價平均每坪39.4萬元,也是捷運末端站少數房價不到4字頭的捷運站點。
陳金萍指出,頂埔站在TPARK遠東通訊園區、頂埔科技園區等陸續發展下,提供大量就業機會,並吸引人口持續移入,也帶動頂埔站周邊商圈繁榮發展,目前3字頭房價相對親民,除了受到通勤族群青睞外,也吸引不少當地科技公司員工或是換屋族群置產。
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