快訊

影/台中母女逛誠品被當賊5警包圍 市警局長道歉了

「新品種超巨菊花」長2隻腳到處跳 專家揭罕見高貴身價

又是牠「故技重施」!11天前才開窗跳車狂咬騎士 比特犬今再犯

租屋處每度電費不讓房東喊價 竹市府呼籲:使用新版住宅租賃契約

市府呼籲,房東應選用2024年最新版租賃契約,房客也應仔細檢查租約內容,簽訂租約時應特別留意電費計算方式,並以實收實付為原則。圖/新竹市府提供
市府呼籲,房東應選用2024年最新版租賃契約,房客也應仔細檢查租約內容,簽訂租約時應特別留意電費計算方式,並以實收實付為原則。圖/新竹市府提供

新竹市區內擁有科學園區及清華、陽明交大等計五所大專院校,吸引大量外來就業人口及學生族群,進而衍生出龐大的租屋需求,市府指出,依去年7月修訂的「住宅租賃定型化契約」規定,房東應按台電電價計算收取電費,並應提供電費單資訊,呼籲房東應選用2024年最新版租賃契約,房客也應仔細檢查租約內容,簽訂租約時應特別留意電費計算方式,並以實收實付為原則。

地政處統計,去年受理的租約爭議,前三大原因為押金返還、欠租及電費計算方式等爭議。去年7月內政部修訂「住宅租賃定型化契約」,重點在於確保租屋電費收取公平合理及電費資訊透明。

修訂前租期每月電費計算方式為不得超過台電最高單價,但訂定上限的方式仍可能導致超收,修法後規定應以「實收實付」為原則,並需提供單據資訊,例如向租客收取的電費應依用電度數乘以電費單平均電價計算;公設電費需在台電繳費通知單上顯示,才能向租客收費。此外,台電也在網頁設置「住宅租屋電費查詢專區」,供房客自行查詢。

地政處說明,據「租賃住宅市場發展及管理條例」規定,住宅租賃的出租人與承租人皆適用消費者保護法。因此若契約內容違反「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」的規定,經通知後仍不改正者,可處以3萬至30萬元罰鍰。

地政處提醒,為避免日後發生糾紛,房東在選購坊間販售的住宅租賃契約時,應確認封套或封面是否印有「113年最新版」字樣。房客在簽約時,也應仔細檢查契約內容,若發現與新版「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」不符,可拒絕簽約,以避免貿然簽約而損害自身權益。

地政處表示,市府每年不定期辦理訪查,檢查轄內通路業者販售契約書的情況,並將訪查結果公告於地政處網站的「租賃住宅條例專區」,詳細資訊可參閱網址為(https://reurl.cc/Nbzb3m)。

台電 房客 房東

延伸閱讀

電價漲不停 經濟部:過去電價調漲因國際燃料價格大漲

電價恐漲 童子賢喊話台電:給弱勢優惠「若中暑能省到的電有限」

做爸媽的神隊友!竹市府推免費到宅育兒指導服務

新竹市自由車場無緣世壯運 竹市府:尊重世壯運執委會

相關新聞

產工批台鐵為節流「歪招盡出」違法強制員工加班採補休

台鐵公司化首年虧損137.9億元,創歷史新高,台鐵產業工會今控訴,台鐵公司為節流「歪招盡出」,除禁止外勤員工使用微波爐等...

高雄亞灣智慧公宅二期評選出爐 將提供650戶社宅

配合「亞灣2.0智慧創新園區」等項開發計畫,高雄市政府完成「前鎮亞灣智慧公宅公辦都更案」第二期工程實施者綜合評選,都發局...

長榮航空攜手澳門航空 共用班號聯營合作、提升台澳航線優勢

長榮航空(2618)將自2025年3月30日起,與澳門航空展開共用班號聯營合作,合作範圍涵蓋長榮航空營運之桃園、高雄往返...

泰山歷經經營權變動後 泰山新總座:今年推近百新品,拚獲利續升

歷經經營權變動後,老牌食品廠泰山邁入75周年,泰山新任總經理沈怡君今日表示,在專注核心本業後,排除先前處分全家股權的業外...

巨大看景氣 轉趨樂觀董座劉湧昌強調庫存今年恢復健康水準 最快Q3明朗化

巨大集團董事長劉湧昌昨(15)日表示,自行車產業持續去化庫存,去年底他原本對今年景氣看法是審慎樂觀,但以目前巨大接單情形...

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。