京華城賣地涉左手換右手 價增30億

檢方約談對象包括藍營智庫經濟學者朱雲鵬，因擔任中石化獨董被檢方120萬交保；鼎越開發前董事長朱亞虎100萬元交保、限制出境出海；中石化現任總經理陳穎俊100萬元交保、限制出境；威京集團法務經理陳俊源80萬元交保；中石化土地開發部副理兼承辦人梁恭儀50萬元交保、高階管理師朱俊嘉40萬交保；京華城董事長陳玉坤、威京集團財務經理張志澄請回。

朱雲鵬曾任行政院政務委員、公平交易委員會委員；陳瑞隆曾任經濟部長、資策會董事長，參與過台灣加入WTO談判。

京華城購物中心於2001年開幕，營運18年後因財務出現重大虧損，京華城公司2018年委託戴德梁行標售，包括興富發等建商參與競標，前3次均因底價過高等因素流標，2019年才由中石化轉投資公司、鼎越開發以372億1萬元得標，創下國內商用不動產標售金額最高紀錄，並取得土地永久所有權。

檢調追查，京華城土地首次招標底價為380億元，第4次標售底價降至342億元，當時興富發曾出價300億元，最後卻由鼎越開發以高於市價30億元得標；外界質疑此筆「點土成金」的交易，是威京集團為解決聯貸壓力，設計出的「左手換右手」解套方案，涉證交法非常規交易、特別背信等罪。

2022年京華城在原址動工打造頂級商辦「京華廣場」，規畫四棟地上19九層、地下7層大樓，去年卻爆發容積獎勵弊案，鼎越開發土地遭法院查扣，停工至今。