25分鐘通勤圈效應　中彰投置產客湧入台中南屯

「你到南屯看房了嗎？」這句話正在彰化、南投地區快速傳播，背後反映的是一個重大趨勢：大台中通勤生活圈隨著交通建設日趨完善，移居帶動對生活宜居的渴望，台中南屯13期重劃區憑藉獨特的地理優勢，成為跨縣市置產的新熱點。

近期越來越多來自彰化市及其周邊區域像是彰化、員林和南投等地區的自營商與傳產、科技等族群，從以往的鎖定在台中七期等生活圈，都因為交通的可即性與生活環境的舒適性，紛紛將目光投向擁有便利生活和高綠覆環境的台中13期。對這些購屋客而言，在交通效率的提升下，移居台中不再意味著與原有生活圈斷裂，反是生活質感升級的最佳選擇。

南屯13期的脫穎而出，不僅因為交通便利，更在於其獨特的環境優勢。重劃區鄰近豐樂公園、平順公園與土庫溪，形成一座被綠意環抱的都市綠洲。相較於台中其他重劃區，13期以低密度開發與高綠覆率的規劃理念，在寸土寸金的都會區中創造出難得的寧靜空間。

台中豐富的生活機能，一直是彰投地區生活緊緊相連的關鍵，也因此更加凸顯出13期豐富的生活機能亮點；中山醫學大學的優質教育與醫療資源，文心秀泰影城、IKEA、Costco、迪卡儂、大慶商圈等成熟設施，讓居民的教育、醫療、娛樂、採買需求都能在步行範圍內獲得滿足。這種「進可享繁華、退可擁綠意」的生活模式，正是現代家庭追求的理想居住狀態。

南屯13期的魅力，首先來自無可比擬的交通優勢與區段生活機能與未來建設。以國泰建設在此推出的首發新案「國泰蒔萃」為例，步行約8分鐘即可抵達大慶站，這個具備雙鐵優勢的交通樞紐，連結台鐵與台中捷運綠線，讓住戶兩站即可抵達台中火車站，四站直達高鐵台中站。

更重要的是，經由台74快速道路與中投公路串聯國道1號，從彰化與南投開車到南屯13期僅需約25分鐘車程。不到半小時的快速移動，顛覆過往的區內居住選擇，當通勤時間縮短到半小時，工作與居住地的分離不再是問題，生活品質反而成為決定性因素。

根據創意家副總李政昌表示，國泰建設選擇在此時進軍南屯13期，更具有重要的市場指標意義。擁有61年品牌的國泰建設，以「誠信正派、穩健經營」著稱，其「四大保證」在市場上建立了深厚口碑。國泰建設深耕南屯十多年，累積不少知名業績與口碑，秉持對於南屯地區發展的熟悉度，不同於很多在地建商透過不斷在同區域購地後，逐步推出個案並同時抬升其價值的做法；國泰建設只挑選唯一一塊13期最優質的區段，精準且嚴謹的選地哲學，更突顯為菁英層峰客層量身打造的用心規劃。選最好的土地，蓋最好的建築，也是國泰建設一直秉持的推案原則。

「國泰蒔萃」主力產品為37至46坪三房格局，擁有1362坪壯闊基地，三面臨路的優點，加上全住宅的單純規劃，雙面採光、宜居陽台等，明確吸引重視居住品質的換屋族、置產族的目光，而對於第一次從透天轉換成大樓的族群，國泰建設的品牌更有信任度；這種純住宅、綠意相伴的生活規劃，正好回應了跨縣市購屋客對居住環境的期待。