基隆新市政大樓公辦都更招商51億投資 民代籲透明公開

基隆市政府在中正路舊公車修理場規畫建新市政大樓，參考國家住都中心與雙北市案例，採公辦都更方式徵求投資者，以都更合建分回市府辦公空間，預計吸引民間投資金額51億元，近日將辦理招商說明會。議員籲所有流程應全數揭露，不要黑箱作業。市府說，將建置行政透明專區，定期公布細節，並成立廉政平台監督。

「基隆市政府新市政大樓公辦都市更新」為基隆市第一件公辦都更案，舊公車修理廠市有地方正完整，預計招商投資金額51億元，採公開評選實施者方式開發，透過新市府大樓的興建及商業機能的引進，帶動基隆港東岸廊道的串連發展，已辦理招商文件草案公開閱覽，今年第2季正式公告招商徵選實施者。

市府評估，如採自行興建方式推動，約需經費50億元，中央雖可補助三成經費，市府仍需自籌35億元，市府考量市府負債及未來有基隆捷運建設經費需求，決定採公私協力徵求投資者。

市府秘書長方定安表示，透過公辦都更方式與民間共同合作開發，市府提供土地，不須負擔興建經費，可分回市政大樓與公益設施，這是目前國家對公有土地採都更活化資產的方式，雙北與其他縣市亦有公辦都更案例。

市府說，未來預計興建兩棟建築物，其中一棟為市府未來辦公廳舍，希望將分散各地的行政單位集中，地面層規畫開放空間及餐飲等公共服務機能進駐，另一棟則由投資人分回。

市議員鄭文婷說，市府宣稱「不需出資卻能分回建物」，看似划算，實則代價巨大，未來市府不僅不收權利金、也不收租金，甚至將永久喪失土地所有權。

鄭文婷表示，市府應公開此案所有資訊，並比照台北市政府做法，將相關資料完整揭露於市府官網，供市民查閱，不要黑箱作業。

基隆市政府副發言人張家馨回應，都發處、政風處及地檢署已合作成立廉政平台，秉持公平、公正、公開原則，也將建置行政透明專區，將細節定期對外公佈，歡迎市民與外界檢驗。

新市府大樓基地緊臨基隆港東岸是「海景第一排」，交通位置相當優越，距市中心及基隆廟口夜市近，開車上下國1、台62快速道路及往東北角都相當方便。