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泛公股承接伊藤忠持股 市場推測為台北101布局上市之路

六大公股金融機構昨(14)日共同斥資近百億元,承接日商台灣伊藤忠釋出的台北金融大樓(台北101)持股,由於台北101為公開發行公司,公股金融機構認列其投資成本與報酬是以其淨值計算,昨天的交易價格達台北101每股淨值約近三倍,可能在財務報表上的呈現不會太好看。
儘管如此,基於國家地標的意義與價值,政府動用泛公股機構資源掌控台北101,市場認為,或許考慮未來台北101走向上市之路,讓泛公股投資效益顯現。
據指出,台北101的主要收益來源來自於辦公室出租以及商場營運等,根據其財報2023年台北101 EPS為1.51元,2024年半年報EPS為0.85元,每股淨值13.13元。
由於公股機構轉投資台北101是依照淨值評價,列帳於資產負債表,因此這筆交易其價格高於淨值等於立刻產生帳面損失。
不過,台北101的價值似乎不能只看淨值,許多上市公司的股價都高於淨值,若台北101上市,或許也可彰顯其市場給予的應有評價。
不過,六大上市公股金融機構買進伊藤忠釋出的101持股,同步委任同一會計師事務所提供評價,再統一以每股38.7元價格承接,其中很難說沒有政府主導痕跡,但是六大公股金融機構都已股票上市,如何讓泛公股砸錢投資台北101股權,能有更合理的報酬呈現,似乎在讓這些公股機構擔任法人董事、看守投資之外,也讓台北101的財務營運更透明。
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